父母的遗产房屋如何继承-法师兄

父母的遗产房屋如何继承

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:10:24 474 人看过

一、父母的遗产房屋如何继承

父母的遗产房屋有三种继承方式：

1.法定继承；

2.遗嘱继承；

3.遗赠扶养协议继承。

三种继承的效力由高到低分别为，遗赠扶养协议继承，遗嘱继承，法定继承。

二、父母遗产房屋过户怎样办理

父母遗产房屋过户办理手续：

1.到父母户籍所在地的派出所注销父母的户籍，并办理死亡证明；

2.到公证处办理房产继承公证；

3.然后到房产交易中心办理房屋过户登记。

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

三、父母房产继承要交税吗

有人说子女通过继承，无论是法定继承，还是遗嘱继承，继承后，其将父母的名字过户到自已名下，截止到现在，我国尚未开征遗产税，因此，子女继承父母的房产过户在现有阶段和法律制度下是不需要交纳任何房产交易税的，但需要交纳工本费。父母如果有遗嘱的话，遗嘱上载明的继承人那遗嘱到公证处进行遗产继承公证，然后到房屋管理部门办理继承过户手续，如果没有遗嘱的话，有继承权的人都要到公证处办理公证手续，然后到房屋管理部门办理继承过户手续。

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