没有房产证的协议有效吗-法师兄

没有房产证的协议有效吗

来源：互联网时间： 2023-05-22 18:13:32 83 人看过

一、没有房产证的协议有效吗

没有房产证的协议有效。

购房协议依法成立即有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

二、没有房产证可以房产公证吗

没有房产证不可以房产公证。

公证机构不受理以下情况办理公证：

1.无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;

2.当事人与申请公证的事项没有利害关系的;

3.申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;

4.当事人之间对申请公证的事项有争议的;

5.当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的;

6.当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;

7.申请公证的事项不真实、不合法的;

8.申请公证的事项违背社会公德的;

9.当事人拒绝按照规定支付公证费的。

三、房产证办理流程

1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3.办理完买卖过户手续后，向房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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