小区业主有权换物业吗-法师兄

小区业主有权换物业吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:12:47 308 人看过

一、小区业主有权换物业吗

小区业主有权换物业的，业主可以共同决定，在物业服务期限届满后，不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司，但须提前六十日书面通知物业公司。

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。

依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

第九百四十八条物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。

当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。

二、小区监控业主可以看吗

如不涉及相关隐私，可以查看。

《物业管理条例》中的规定，业主享有的权利有：服务权、建议权、投票;选举与被选举权、监督权、知情权以及法律、法规规定的其他权利。所以，业主有权了解和知悉物业活动的相关信息。物业管理人员可将监控录像内涉及具体时段和具体事发情况的录像信息告知业主。

三、小区业主不配合疫情防控工作物业公司有权强制业主配合吗

物业公司没有权利直接实施强制手段。其应对措施有：

1.劝导并同时做好证据的固定，比如录像、录音等；

2.劝导无效后及时报警。

《突发事件应对法》第六十六条单位或者个人违反本法规定，不服从所在地人民政府及其有关部门发布的决定。命令或者不配合其依法采取的措施，构成违反治安管理行为的，由公安机关依法给予处罚。

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