山东巨野县一房二卖违法吗-法师兄

山东巨野县一房二卖违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 14:30:51 249 人看过

开发商实施一房二卖的行为，极有可能触犯刑法，涉及到的是合同诈骗罪。若要判定“一房二卖”的行为人是否构成犯罪，则需同时满足以下三项条件：

首先，出卖方须具备非法占有购房款项的主观意图；

其次，购房者在购买房屋时存在认识上的误区；

最后，出卖方实际上已经获取了购房款项。

《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

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