抵押合同能否成立？-法师兄

抵押合同能否成立？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 17:42:38 137 人看过

法律规定双方可以通过约定否定主合同与担保合同之间单纯的从属关系；并且同时约定担保人对债务人因主合同无效而应承担的责任承担担保责任。

担保人对主合同债权的担保与对债务人因主合同无效而应承担的责任的担保是两种不同的责任：前者是对主合同债务人履行债务的担保，后者是对主合同无效时债务人承担责任的担保。在主合同无效的情况下，前者因担保合同的无效而无效；后者由于明确了是对债务人因主合同无效而应承担的责任进行担保，故担保合同仍然有效，担保人仍须承担相应的责任。所以，抵押权作为从合同是否有效要根据签订合同的实际状况来确定，不同的情况下，抵押权的效力是不一样的。

抵押合同无效的情形有哪些？

抵押合同无效的情形如下：

1、债务人有多个债权人时，将其全部财产抵押给其中一个债权人，丧失履行其他债务的能力，损害其他债权人的合法权益，无效；

2、未经政府主管部门批准，抵押合同对国有企业确认为关键设备、成套设备或重要建筑物，无效；

3、人民法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间，破产企业签订的抵押合同，无效。

《中华人民共和国民法典》第六百八十二条保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押合同相关文章

法律综合知识
抵押物能否出资成立公司

抵押的财产所有权并不是完全归抵押人所有的，所以抵押的财物是不能用于出资设立公司的。《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。第二十八条股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。《中华人民共和国公司法》（2018修正）：第四章　股份有限公司的设立和组织机构第一节　设　　立　　第八十二条　发起人的出资方式

2023-12-03

364人看过
动产抵押
动产抵押合同成立是否就是生效

是的。只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一、房屋买卖没写面积只有房款是否有效房屋买卖没写面积只有房款，符合合同生效要件的应当认定为有效，对于面积双方可以协议补充该条款。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、空白合同的合同效力如何？空白合同的效力是待定的，如果签订空白协议的当事人主体适格、内容真实合法、没有违背公序良俗的，并且之后就合同中的空白部分双方协商补充签订了，

2023-06-21

359人看过
抵押
主合同未成立该抵押权是否有效

主合同未生效，抵押权一般来说是不成立的。根据相关法律规定，为担保债务履行，当事人可以设立担保合同，担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。且担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。主合同无效抵押合同是否有效？根据我国民法典的有关规定，主合同无效抵押合同无效。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条：设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有

2023-07-28

205人看过
抵押合同
抵押合同不成立抵押已登记怎么办？

一、抵押合同不成立抵押已登记怎么办?抵押合同不成立抵押已登记是可以选择重新的签订抵押的合同。不动产抵押未成立的情况下抵押合同是无效的，不动产抵押成立的时间以登记时间为准，未办理登记的，不发生法律效力。《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。二、抵押合同怎么写?抵押合同抵押权人(以下简称甲方)：身份证号码：家庭地址：联系电话：抵押人(以下简称乙方)：身

2023-05-22

115人看过

抵押合同
抵押权自抵押合同成立之后生效吗

动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意的第三人。根据《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。登记时设立抵押权。抵押权登记了就生效吗只能采用书面形式订立抵押合同，但是抵押合同的成立并不意味着抵押权的设立。抵押合同签订后，不论是抵押人还是抵押权人，都应当应及时办理抵押权登记，于抵押权人而言，未办理登记就不能取得抵押权，也就不能就抵押物优先受偿。《中华人民共和国民法典》第四百零二条、第四百零三条

2023-08-18

360人看过
法律综合知识
抵押权人能否单方解除抵押合同

一、抵押权人能否单方解除抵押合同抵押权人在法定情形下能单方解除抵押合同。具体情形有：1、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；2、因不可抗力致使不能实现合同目的；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、法律规定的其他情形。二、抵押权包括哪些类型抵押权的种类，根据不同的标准可以进行不同的划分，抵押权主要有以下几种：1、不动产抵押。不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。不动产抵押是最普遍的抵押形式，由于不动产的特殊性，抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的，因此在实践中受到社会的普遍欢迎。2、动产抵押。动产抵押，是指以动产为抵押标的物而设立的抵押。动产抵押并不意味着所有的动产都可以称为抵押的标的物，有一些动产是不适合成为抵押标的物的。动产抵押的特征仍是抵押人不转移对财产的占有，否则将与质押无异。3、权利抵押。权利抵押，是

2024-01-20

240人看过
法律综合知识
抵押权不成立抵押合同是不是生效

一、抵押权不成立抵押合同是不是生效抵押权不成立抵押合同生效，抵押未成立不影响抵押合同的效力，依法成立的抵押合同有效。根据《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第四百零四条规定，以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。二、抵押权不成立抵押合同内容有什么1．被担保债权的种类和数额；2．债务人履行债务的期限；3．抵押财产的名称、数量等情况；4．担保的范围。《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等

2024-01-17

115人看过
法律综合知识
抵押未成立则抵押合同有法定效力吗

律师解答：有效。抵押未成立则抵押合同有效，担保抵押合同需要符合以下条件时就是具有法律效力的：1、担保抵押行为人具有相应的民事行为能力；2、担保抵押的意思表示真实；3、担保抵押不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。第五百四十八条债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。

2024-05-07

247人看过

抵押合同
抵押合同不成立抵押人的责任是什么？

抵押合同不成立，抵押人无责任，不动产抵押合同成立，抵押权因未办理抵押登记而未设立，债权人可以主张抵押人在抵押物价值的范围内对债务承担连带清偿责任，但债权人不能就抵押物主张优先受偿。抵押人在抵押物的范围内承担赔偿责任。未依约办理抵押登记手续，抵押人本身存在过错，应承担违约责任，即应当在抵押物价值范围内承担赔偿责任。未办理不动产抵押登记的抵押合同并非废纸一张，而是可转换为要求抵押人在抵押物价值的范围内对债务承担连带清偿责任的有限担保责任。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。也即，抵押未登记仅为抵押权未有效设立，但并不影响抵押合同的效力，抵押合同仍然有效。在抵押合同仍然有效的情况下，债权人可基于抵押合同向抵押人主张在抵押物价值的范围内对债务承担连带清偿责任。不动产抵押合同签订后，不论是抵押

2023-04-19

339人看过
抵押
成立抵押不成立担保是否成立

抵押不成立的，担保一般也是不成立的。法律规定，主债权债务合同无效的，保证合同无效，因为保证合同是主债权债务合同的从合同，以主合同生效为生效要件。但是法律特别规定的除外。一、主债权债务合同无效的担保合同的效力是怎样的一般主债权债务合同无效的担保合同也无效，因为担保合同是主债权合同的从合同，而法律规定主债权债务合同无效的，担保合同也无效。但如果债权人和债务人之间如果约定，不论主合同是否有效，担保合同始终有效的，则主债权债务合同无效的，担保合同也有效。二、担保合同无效责任如何去分配担保合同无效，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。《民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

2023-03-08

230人看过
抵押合同
抵押财产约定不明抵押合同不能成立借条要详细

在借条中清楚地写着以4台机器设备作抵押，却被仲裁委裁定抵押不成立。那么，白纸黑字的抵押为什么不能成立了呢？去年10月，柯桥市民小何因资金周转紧张，向朋友老王借款10万元。为保险起见，老王让小何把厂里的4台机器作为抵押担保，小何表示赞同，并将这个事项写进了借条中。有了这颗定心丸，老王感觉到万无一失了。可没多久，小何因经营不善负债累累，之后不知去向。老王只好拿着借条申请仲裁，要求小何还款，并兑现自己的抵押权。经审理，仲裁庭认为，小何用机器设备作抵押担保借款，但在借条中只有4台机器设备这样模糊的字眼，对抵押物的状况、所在地、所有权或者使用权权属没有明确约定，抵押不能成立。对此，绍兴仲裁委工作人员解释，依照法律规定，抵押合同对抵押财产约定不明，根据主合同和抵押合同无法推定的，抵押不成立。最终，仲裁庭裁决小何归还老王借款10万元及利息，但认定抵押并不成立。工作人员提醒，市民在经济活动中遇到需要抵押的

2023-06-08

148人看过
法律综合知识
民法典抵押合同无效担保是否成立

抵押权自抵押合同生效时设立，但是法律规定应当办理抵押登记的，抵押权自登记时设立。因此，当抵押合同无效时，抵押权并未设立，担保未成立。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

2024-04-15

272人看过

抵押合同
抵押合同没经过抵押权人同意能否出让

没有经过抵押权人同意转让合同的无效，不发生抵押物物权的变动。因为根据相关法律规定，合同自成立时生效，而抵押权应当自登记时生效。经登记的抵押权，不因合同的变更而发生变动。一、质权消灭的法定情形是什么法律规定担保物权消灭的其他情形这是法律规定的兜底条款。法律明确规定担保物权消灭的，担保物权依法律的规定而消灭。1主债权消灭。这是最常见的抵押权消灭原因。抵押权从属于债权而存在，主债权因履行、抵消、免除等原因消灭，抵押权也将随之消灭。但若债务系由第三人清偿，则抵押权不因债务的消灭而消灭，此时第三人为实现其追偿权，得代位行使原债权人的抵押权。2.抵押权实现。抵押权人以拍卖、变卖或折价等方式实现后，无论主债权是否全部清偿，抵押权均为消灭。其未受清偿部分，变为普通债权。在一物多抵的情形中，先顺序的抵押权人实现抵押权后，其他抵押权是否消灭视先次序抵押权人受偿后是否还有剩余价金可供分配而定。3.抵押物灭失。抵

2023-06-23

261人看过
法律综合知识
抵押贷款能否代签合同

一、抵押贷款能否代签合同贷款合同能代签。代理人以被代理人的名义在代理权内与第三人实施民事行为，结果由被代理人承担。委托代理人一般应当有授权委托书，说明代理人的姓名、代理事项、权限和期限，并由委托人签字。银行允许第三人签字的，还要有委托程序或者委托合同，并出具授权委托书。由于金融机构严格，需要经过公证的委托书才能签字。《中华人民共和国民法典》第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。二、购房合同是否可以贷款抵押不能。具体原因如下：1、产权证才可以抵押，因为购房合同做不了他项所以不能办理抵押，不过可以做信用贷款，额度不高，利息相对较高。2、一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款

2024-01-22

259人看过