没有土地使用证建厂,是非法占地的行为。
根据《土地管理法》的规定,工厂没有土地使用证的,由土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对工厂的主管人管和其他责任人员,依法给予行政处分,构成犯罪的追究其刑事责任。
工厂搬迁怎么赔偿工厂
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条的规定:征收房屋造成的生产损失和停业补偿,按照房屋征收前的利益,停产期和停业期等因素确定。具体办法由省,自治区,直辖市制定。根据本条规定,购置房屋造成的生产损失和停业补偿,应当根据各种因素确定,具体办法由省,自治区人民行政机关和直辖市人民行政机关决定。
虽然各省的规定各不相同,但总的来说,并非所有损失都属于停产损失。一般来说,停产损失的赔偿范围仅限于直接经济损失,包括被征收人的利润损失和搬迁费用,间接损失和其他费用不予赔偿。比如,搬迁企业是服装加工厂,前期与对方签订了一年的预加工合同,合同规定,如果能按时保质保量完成服装生产,公司将签订一份长期合同。与企业签订服装加工合同。
遗憾的是,在一年的加工期内,该加工厂宣布搬迁,要求企业暂时停产,做好搬迁准备。因此,前期加工合同未能及时完成,加工厂失去了与企业签订长期加工合同的机会,因此,预计未来收入将不会在征收和补偿中得到补偿。或者企业要搬迁的地点需要企业安装新的强过滤污水排放设备,则费用属于间接费用,不属于停产损失范围。不过,如果当地行政机关更仁慈,可能会合理地考虑给予一些补偿。
除了生产和关闭损失的范围问题外,还有一个赔偿计算问题,每个地区规定的赔偿计算标准并不相同。例如,深圳企业搬迁造成的生产、关闭损失标准是根据经营收入、利润等因素来确定的,如果企业能够提供纳税证明,提供利润标准,则给予一次性的补偿;南京企业搬迁造成的生产、关闭损失标准,是根据被征收房屋总价值的一定比例确定的,如果是非住宅经营房,可以根据北京市企业搬迁造成的生产、关闭损失给予停产停业损失补偿,也可以根据被拆迁房屋的具体情况,给予一定的补偿。
不同地区对生产暂停和停产损失的赔偿可能不尽相同。具体细节取决于当地法规。但是,由于搬迁造成的直接利润损失和直接成本,征收方仍应予以赔偿!
《土地管理法》第七十六条:未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地;
对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的;
没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
-
土地使用证的缺失是否会给开发商带来危害?
194人看过
-
土地征用中的非法程序会带来什么后果
219人看过
-
土地证齐全,房产证缺失的工业用地厂房问题
309人看过
-
土地使用税避税措施可能带来的后果
148人看过
-
监考失误会带来什么后果?
339人看过
-
工业用地不进行开发会带来什么后果
271人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
-
缺席法庭会给被告带来什么后果甘肃在线咨询 2022-10-10被告缺席就调解不了了,可以开庭审理或者择日再调解。一、调解:调解是人民法院审理离婚案件的必经程序,由于其发生在诉讼过程中,所以也叫诉讼内调解。在诉讼过程中进行调解,有利于对当事人进行法制宣传教育和思想指导工作,妥善、慎重地处理离婚案件。而且对调解所达成的协议,当事人一般愿意执行,这不仅有效预防了纠纷的进一步恶化,也减少了法院的执行工作。人民法院在调解时必须坚持自愿、合法的原则。同时在查清事实的基础
-
没有土地使用证建设的厂房会有那些后果四川在线咨询 2022-09-02没有土地使用证建厂,是非法占地的行为。根据《》第七十六条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的
-
工厂怎样办土地使用证?广东在线咨询 2021-10-131、首先看土地是国有出让土地还是集体土地,还是划拨。如果是出让土地,应有“国有建设用地使用权出让合同”,此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告,可研报告,立项备案,规划定位图等,经主管领导和市长签字 2、市政府出具“土地批复”文件,拿“土地出让合同”,土地批复,企业的营业执照,组织机构代码证,法人身份证,规划定位图,宗地图,地籍调查表,土地出让金收据。 3、契税收据,规划许可证,申请书,到
-
不交土地使用税对工厂造成什么影响澳门在线咨询 2022-08-25企业不交土地使用税最严重会有按《税收征管法》追缴欠缴的税款、滞纳金,并处欠缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。未按照规定办理税务登记的从事生产、经营的人以及临时从事经营的纳税人,由税务机关核定其应纳税额,责令缴纳;不缴纳的,税务机关可以扣押其价值相当于应纳税款的商品、货物。1、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号公布)第二条规定:
-
土地使用证造假的后果四川在线咨询 2022-01-21一、首先向土地局查询该土地证的真伪,如果为伪造,可以向公安机关报案,举报该职工伪造印证罪,要求公安机关立案查处。 二、如果土地证为真,就不需要重新办理了,真土地证在土地部门有备案也有档案,都可以查询。 三、如果土地证为假,你就需要重新办理土地证,办理程序如下: 1、自建房需要向房屋所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表,并且提交以下材料: (1)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件