农村拆迁后还是农民吗-法师兄

农村拆迁后还是农民吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 02:09:14 411 人看过

1、搬迁补偿款是发给户主。具体原因是，农村征地拆迁都是以户为单位，没有特别的情况，拆迁款都是给户主本人，由户主拿去再分配。家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。

《土地管理法》第四条

国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

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1、征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。货币补偿金额计算公式一般为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积。被拆除房屋评估如选用重置法的，其建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根据土地市场的实际情况制定并公布。2、征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置律师应了解，现行规定拆迁人，对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；货币补偿金额计算公式为：（被拆

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1、农村房屋拆迁之前需要告知农民。在征地之前有一个告知的、确认的和听证的程序。告知就是告诉这块地我将来用于征了干什么，在什么位置，有多大面积，补偿标准，安置途径，还有社保的情况，都应该让被征地的人知道的。通知就明确地强调征地告知要落实到村组和农户，不能落下一户。2、如果农民对征地存有异议，可以向有关部门申请听证。对于农民起诉的合理要求，必须妥善给予解决。不同意的是肯定不能实施征地，如果这个必须要征，那么必须要和农民协商一致，不能强行征地。不管拆迁的农村地区的房屋，还是其他地区的房屋，都有可能会引发纠纷。在纠纷发生之后，首先可以分析导致纠纷发生的原因，然后再依法确定具体采取什么方法来处理拆迁纠纷。如果纠纷当事人无法确定导致纠纷的原因是什么，也无法自行处理纠纷，则可以咨询专业律师。

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一、农村房屋拆迁都会通知村民吗？农村房屋拆迁都会通知村民，应当是根据房屋的市场评估价格来进行补偿的，现在国有产权房拆迁应当是按照房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格来进行补偿的，商品房拆迁面积应当是根据房产权证上所记载的建筑面积来进行计算，根据房屋的建筑面积和市场评估的价格来进行相对性的补偿的。依据我国相关法律的规定，对房屋进行拆迁时，房屋价值的评估步骤是确定评估机构、对房屋价值进行评估、有异议的申请重新评估、确定房屋价值。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡

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要的，国家建设对农民集体全部进行移民安置并调剂土地后，迁移农民集体原有土地转为国家所有。但移民后原集体仍继续使用的集体所有土地，国家未进行证用的，其所有权不变。因国家建设征用土地，农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地，归国家所有。继续使用原有土地的原农民集体及其成员享有国有土地使用权。一、《土地管理法》相关规定我国实行土地全民所有制和劳动群众集体所有制，全民所有即国家所有。与土地所有制相对应，我国目前土地使用权也可分国有土地使用权和集体土地使用权两类。根据《城市房地产管理法》的规定，房地产开发是指在依法取得的国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为，由此决定房地产开发所需要的土地仅限于国有土地，而非集体土地；城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。《土地管理法》也明确规定，任何单位和个人进行建设，需要使用

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2023-07-27

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