一、房主证件要明察
房客在租房签订协议前,需要仔细查看房主产权证明和房主身份证,确认两证是否统一并索取复印件作为合同附件。如不相同,需有产权人的代理委托书。不能提供产权证原件的房主或产权证与身份证不对号的不可轻信。房客在签订合同时,一定要和房主签,不要轻易与中介公司签,但可让中介公司做中间人。
如办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明,因为同意出租证明一般难辨真伪,最好是房主当面同意,未经出租方同意的情况下,擅自将房屋转租他人,转租行为无效,可能白花冤枉钱。房屋出租时,对此应事先约定。
房客在给付房东房租款时,一定让房主打个收条或者在合同中注明,并保留好证据,以便出现纠纷时有据可查。
二、屋内设施要查清
租房时,双方要将屋内家具等设施查清楚。一些中介公司介绍,在屋内设备损害问题上经常发生纠纷。如果屋内有家具、家电等设备,必须要清点清楚,并标明设备是否能正常使用及新旧程度、损坏程度,免得日后说不清。
-
找中介租房时要注意什么,该如何防范房屋租赁纠纷
375人看过
-
预防房屋中介纠纷要注意些什么
51人看过
-
租房注意五大要点
487人看过
-
租房防水责任纠纷
494人看过
-
租房纠纷租房时要注意的法律问题是什么
438人看过
-
二手房交易注意事项防止纠纷
321人看过
房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>
-
买房应注意防范哪些纠纷浙江在线咨询 2023-10-29趋利避害是所有动物的本性,作为人也是如此,其实这种心理大家都可以理解,毕竟谁都不愿意自己陷入纠纷的困境。所以购房者在买房时,一定要谨慎再谨慎,要注意避免与之相关的法律纠纷。那么具体说来,买房应注意防范哪些纠纷呢,换句话说,有哪些买房纠纷是需要防范的呢?下面将为您做一个较为详细的阐明。
-
租房子要注意的几点细节天津在线咨询 2021-11-27注意中介是否具有中介资质,收费是否合理;注意出租人是否有房屋产权或其他权利证明。1、关于房子的费用,房主目前承担物业费和取暖费(北方),其他水、电、气等日常生活费由你承担;2、房租的支付形式,目前大部分都是押一付三,但你也可以和房主讨论其他支付方式。;3、看房时检查房子的状态,尤其是一些有问题的家具和家电,应及时写在合同中;4、在签订和同时,必须清楚地检查房屋的原因,以免写得更多。;5、关于钥匙等
-
房屋转租需要注意的几点浙江在线咨询 2023-05-06房屋转租要注意下列事项: 1、签订租赁合同时一定要得到出租人的书面同意。 2、转租期限不得超过原租赁合同的期限。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其他费用。 4、要明确违约责任和违约的补偿标准。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出
-
租房纠纷有哪些法律规定租房需要注意哪些四川在线咨询 2023-09-18租房押金纠纷的处理有和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。首先应按平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第三方加以协商解决。协商不成时,根据合同规定或者当事人之间的协议,由指定机构进行仲裁。关于租房押金纠纷该如何处理的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
-
在xx租房要注意什么才能避免纠纷?天津在线咨询 2022-10-07在外租房签订合同时仔细看一下他们的条款,有疑问的地方及时问业务人员。不要和业务员做什么口头协议。入住之前,仔细检查房间内的家具电器。