买二手房,已交定金,若拒绝签订房屋买卖合同,有权拿回定金吗-法师兄

买二手房,已交定金,若拒绝签订房屋买卖合同,有权拿回定金吗

来源：互联网时间： 2023-05-05 17:50:09 459 人看过

当事人间有立约定金合同且定金已实际支付，但一方当事人恶意违约，拒绝按照已经明确约定的条件订立主合同方能适用定金罚则，如果拒绝签订房屋买卖合同，是不能拿到定金的。

定金的效力表现如下：

1.定金一旦交付，定金所有权发生移转。

当定金由给付定金方转移至收受定金方时，定金所有权即发生移转，此为货币的特点决定的。

2.给付定金一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

3.在迟延履行或者有其他违约行为时，并不能当然适用定金罚则。

只有因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，才可以适用定金罚则。当然法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

4.当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%.如果超过20%的，超过部分无效。

5.因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。

因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。

6.如果在同一合同中，如果当事人既约定违约金，又约定定金的，在一方违约时，当事人只能选择适用违约金条款或者定金条款，不能同时要求适用两个条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金合同
买二手房是否必须交定金，怎么签订二手房定金合同？

二手房定金，在二手房交易过程中被广泛应用。它对市场交易合市场秩序的维护有很大的作用，但是对购房者来说却是一个压力或者是累赘，那么购买二手房是否必须交定金，又该怎么签订二手房定金合同呢，带着这样的疑问您不妨读读下文。一、买二手房是否必须交定金所谓二手房定金是在二手房合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。此外，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。二、怎么签订二手房定金合同因为二手房具有特殊性。二手房的卖主和卖主中间往往会有中

2023-03-16

189人看过
定金
二手房买卖合同要交交定金吗？

二手房买卖合同并不是强制性要求交定金，而是当事人双方协议确定的。定金是作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立，并且定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。一、合同未开始前定金可以退还吗合同未开始前定是否可以退还定金视情况而定。如果双方约定的是立约定金，则合同若是因为支付定金一方而未开始的不可以要求退还定金，但是如果是因为另一方原因而未开始；可以要求双倍返还定金；如果双方约定的是违约定金，那么合同未开始当然不存在违约，定金是可以退还的。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、定金合同成立的条件有哪些定金合同定金合同属于实践合同，自交付之日起成立。法律关于定金合同的规定是，定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额

2023-04-05

64人看过
定金
没有签订合同，只交了定金，能买二手房吗

买二手房交了定金，如果买方不想买了，那么无权要求返还定金。如果双方对合同条款达成一致意见可以退。一、买房交了定金不退该怎么办买房交了定金不退也要看具体的情况，如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。二、买房交了定金没有签合同能退吗定金支付后，如果买受人未签订合同，定金是否退还，取决于双方未签订合同的原因。因一方原因导致买受人未签订房屋买卖合同的，应当按照定金法的规定处理，即买受人因自身原因放弃购房的，或者出卖人违约的，债务人无权要求返还定金的，接受定金的一方应当双倍返还定金。如果双方因不可归责于他们的原因而不能订立合同，卖方应将定金退还买方。三、交了买

2023-03-02

356人看过
定金合同
如何签二手房买卖定金合同？

一、二手房买卖定金合同范文：二手房购房定金合同甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于**市**区***，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：**)，该房屋建筑面积为：**平方米，产权人：**。第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币**万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、

2023-05-02

215人看过

违约金
二手房屋买卖合同有法定违约金吗

二手房屋买卖合同没有法定违约金。违约金一般设定为合同标的数额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。一、装修合同签了能退吗装修合同签了不一定能退，要视具体情况而定：1、订立合同之后，不履行合同的一方要承担相应的责任；2、如果有法律上的变更或者合同无效的情况，是可以反悔的。反悔是需要按照合同约定进行相关违约赔偿的。所以签订合同时，一定要仔细阅读条款内容，一旦触发违约退款将对违约一方非常不利。一、合同违约金的数额根据当事人的约定和实际损失进行确定，主要包括的情况如下：1、当事人约定的违约金的数额超过实际损失，但是未超过百分之30的，该约定合法，另一方当事人无权要求法院或者仲裁机构对违约金进行调整；2、当事人约定的违约金的数额超过实际损失，且高于实际损失的百分之30，另一方当事人可以请求法

2023-04-05

458人看过
定金
未签订房屋买卖合同房屋买受人可以要求退回定金吗

不可以。如果交了定金后，没有签订合同的，是属于违约行为，根据相关的法律法规要求，需要承担违约责任。如果是交付定金方不愿签订合同的，则无权要求返还定金;如果是接受定金方不签订合同的，则交付定金一方有权要求双倍返还定金。一、合同还没签定金能退吗定金合同是自实际交付定金时，合同便成立，如果一旦交付了定金，则要适用定金罚则，即如果给付定金的一方不履行债务，那就无权要求返还定金。也就是说，如果是给付定金一方故意不签合同，那么定金是无法进行退还的。二、租房的定金可以算房租吗根据不同的情况有不同的处理手段，如果已签订租房合约，但因个人理由不予租房，那么必须付定金的双倍作为赔偿。如果尚未签订合同，定金作为租房前的口头约定，那么只需要退还原定金就可以。首先在双方签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金接受定金的一方如果不履行

2023-03-27

66人看过