出售继承来的房产:
(一)不满5年的:
1、契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%);
2、营业税:不满2年的5.6%,满2年免征;
3、个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。
(二)满5年的:
1、契税:同上;
2、营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%;
3、个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
出售赠予来的房产
(一)不满5年的:
1、契税:同上
2、营业税:不满2年的5.6%,满2年免征.
3、个税:核定征收,接近评估值的20%
(二)满5年的:
1、契税:同上
2、营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%
3、个税:核定征收,接近评估值的20%
继承房产需要交税吗
需要交税。需要先做遗嘱公证和继承权公证,然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交身份证、房地产权证书(原件)、遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
(一)继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
(二)房地产价值评估费用。累进税率,约为房地产的评估价的0.3~0.5%
(三)房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
(四)契税法定继承人继承房地产,免契税。
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遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。 公证遗嘱的内容必须符合以下条件:遗嘱人有民事行为能力、遗嘱的内容不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权以及遗嘱只能处分个人合法财产... 更多>
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继承房产后再卖出需要交多少税?内蒙古在线咨询 2022-07-151,继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20个人所有税。 2,继承房产,以继承前原房产证上登记时间为准,满二年再出售,免征营业税。 3,其他税项,按二手房买卖规定征收: (1)契税:普通住宅契税计算方法:90平米以下首套1,二套3;90-140平米首套1.5,二套3。 (2)土地增值税:税率:5(无法提供完全票据按金额的5)。 (3)城建税、教育附加税和地方附加税法:城建税:营业税的7;二手房交
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继承房产后再出售需要交多少税内蒙古在线咨询 2022-07-061,继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20个人所有税。 2,继承房产,以继承前原房产证上登记时间为准,满二年再出售,免征营业税。 3,其他税项,按二手房买卖规定征收: (1)契税:普通住宅契税计算方法:90平米以下首套1,二套3;90-140平米首套1.5,二套3。 (2)土地增值税:税率:5(无法提供完全票据按金额的5)。 (3)城建税、教育附加税和地方附加税法:城建税:营业税的7;二手房交
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继承房产再买卖需要交多少税广西在线咨询 2022-07-151,继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20个人所有税。 2,继承房产,以继承前原房产证上登记时间为准,满二年再出售,免征营业税。 3,其他税项,按二手房买卖规定征收: (1)契税:普通住宅契税计算方法:90平米以下首套1,二套3;90-140平米首套1.5,二套3。 (2)土地增值税:税率:5(无法提供完全票据按金额的5)。 (3)城建税、教育附加税和地方附加税法:城建税:营业税的7;二手房交
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继承房产卖出需要交多少税云南在线咨询 2021-10-22需要的。房产在继承时不需要缴纳任何费用,只需要缴纳房产评估值2%的公证费。如果继承的房地产再次出售,则视为二手住宅交易,相关税金包括以下几点 一.卖方需要缴纳的费用: 1、印花税:房价的0.05% 2、交易费:3元/平方米。 3、营业税:全额5、5%(不动产证明书满5年的普通住宅不需要缴纳) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 二.买方
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继承房产再卖要交多少税内蒙古在线咨询 2022-08-141.继承的房产在出售时。 (1)营业税:从已故的被继承人购买该房产的日期算起(不是按继承人取得该房产时间),满2年的普通住房免征营业税,不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。 (2)个人所得税:从已故的被继承人购买该房产的日期算起,满5年且是继承人的家庭唯一住房的,卖出时免征个人所得税,否则要征收个税。个税的可以采取核实征收,即“(出售房产所得-房产原值-转让过程中的税