一、房子过户后银行不放款卖方怎么办
房子过户后,房子已经属于买方的了,交易已经完成,现在是银行没有履行合同放款给卖方,卖方要联系买方,一起去找银行解决。除非双方的买卖合同上写明了全款时间,不按时全款要取消交易。并且卖方通过法律手段来解决。但这样的话,卖方的任何损失同样可以要求银行赔付。但通过法律手段之前,可以告知银行,银行在这样的情况下一般会马上办理放款手续的。
二、法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
民法典规定,房屋赠送给别人时,要签订赠与合同,然后由双方当事人到不动产登记机构申请过户登记,申请时要提交房产证、赠与合同等材料。
三、房屋买卖时卖方违约怎么办
看具体情况。
如果买受人违约,但只构成一般违约,且买受人愿意并且能够继续履行的,特别是买受人已经履行合同的主要部分,出卖人不能要求解除合同,应通过违约方承担违约责任、实际履行或者赔偿损失等补救措施使合同继续履行。一方当事人根本违约的,另一方可以解除合同。
房子验收不合格可以拒绝收房并要求房地产开发企业进行整改,如果超过交付时间的可以要求房地产开发企业承担违约责任。
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房子过户后因买方问题银行不放款怎么办?山东在线咨询 2023-02-24房产交易后买方已抵押,银行不放款,先了解下是不是你自身的原因贷不下来。其次,贷款银行都是开发商去找的合作单位。如果确实不是你的征信问题的话,就要考虑是不是银行的一些相关政策在变了。不妨问一问银行的工作人员。银行不放款的原因有很多: 1、如果是因为信贷政策原因,导致银行放款放缓,这种就属于不可抗力因素,就只有等银行有放款额度指标了再放款; 2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款
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房子过户银行不放款咋办?黑龙江在线咨询 2021-10-26卖方在银行贷款缓慢负责,一般在两种情况下得到法院的支持。 一是购买者自身有错误,例如提交的资料有问题,二是在合同和其他书面文件中明确约定,超过一定时间银行不出钱,购买者承担一定的补偿责任。