农村住房建设被处罚而不是被批准是否有效-法师兄

农村住房建设被处罚而不是被批准是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 20:13:32 373 人看过

1、以罚代批在农村建房是否有效？

在农村地区修建的违法建筑不能以罚款代替审批。未取得《农村建设规划许可证》或者未按照《农村建设规划许可证》规定建设的，责令改正。逾期不改正或者不能改正的，予以拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者依照建设工程规划许可证的规定建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划部门责令停止建设对仍能采取纠正措施消除影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；不能采取纠正措施消除影响的，处以罚款限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。第六十五条在乡、村规划区内，未依法取得农村建设规划许可证或者未按照农村建设规划许可证的规定进行建设的，乡、镇人民政府应当责令停止建设，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十八条城乡规划主管部门作出责令限期停止建设或者拆除的决定后，当事人逾期不停止建设或者拆除的，建设项目所在地的县级以上地方人民政府可以责令有关部门采取封闭、强拆等措施。（2）申请宅基地建房的条件。公示期满无异议的，报乡（镇）审批，再报县（市）审批。农村集体经济组织或者村民小组应当公布依法批准的宅基地审批结果。农村居民申请宅基地的条件如下：

农村居民每户只能有一个宅基地，申请宅基地必须符合下列条件之一：

1。现有住房影响乡（镇）建设规划，需搬迁重建。除了留下一个孩子在附近，其他孩子确实需要设置一个新的门，而且现有的宅基地低于分户标准。经主管部门批准，从外地迁入的农民没有住房。

4。集体招聘的技术人员，必须在当地落户，户口已迁入。5离休、离退休、离退休干部、复员军人、华侨、侨眷、香港同胞、澳门同胞、台湾同胞，以合法证件返回原居住地，需要建造无宅基地的房屋。

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