丹阳购房定金不退合法吗-法师兄

丹阳购房定金不退合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 07:38:32 173 人看过

一、丹阳购房定金不退合法吗

对于购房定金能否退还的问题是否符合法律规定，须依据具体情形进行判断。

若在债务关系中，债权债务人依约履行各自义务时，定金应折算为相应的交易价格，或予以全额回收；倘若收款者未履行相关合同约定，而没有按双倍返还定金的方式来处理，则此举将被视为非法行为。

相反地，若支付定金的一方出现违约行为，且未予返还定金，那么这将属于合法的情况。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金不退合法吗？

购房定金不退是否合法需要根据实际情况决定。

定金合同是具有担保性质的合同，定金一经交付，定金合同即生效，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。

所以说，如果给付购房定金的一方不想继续履行购房合同的话，收受一方不退还购房定金的行为是合法的。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“丹阳购房定金不退合法吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房不允许不退定金吗法律

在购买房产过程中，若支付了定金但无法取回，并不必然代表该行为是合法的。根据我囯现行的相关法律法规，若卖方未能按照预订的条件履行合作事宜或未能达到合同目的，导致买卖双方无法达成共识，此时卖方应向买方补偿双倍于定金数额之款项作为赔偿。然而，若是由于不可抗力等非人为因素导致合同无法得以执行，则卖方有权要求退还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还

2024-05-14

306人看过
法律综合知识
沈阳购房定金退款多久

根据常规情况，退款手续在十五个工作日内可以完成。一旦商品房开发企业答应退还购房定金，一般的讲，购房者有可能会在这个期限内收到他们之前支付的定金。然而，具体的到账日期还要视实际过程加以决定。这主要是因为，现行的相关法律法规仅就退还购房定金的条件做出了明确规定，但并没有对退款的时限作出硬性要求。因此，在大部分情况下，返还购房者定金的整个流程大约需要十五天的时间，但最终的处理结果仍然要依据具体情况进行深入细致的分析和判断。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-08-10

156人看过
法律综合知识
购房定金退贵阳要多久

大约在十五个工作日左右。房地产开发商通常会在十五个工作日内接受定金的退还请求，然而具体的资金到账时间可能会受到各种现实状况的影响而有所变化，原因在于现行的法律法规仅仅对应归还定金的特定情境进行了明确规定，但并未规定在何种时效区间内完成定金的偿还义务。因此，一般的情况下，购房者向开发商申请退回定金的步骤至少需耗时十五个工作日，但最终的到账日期仍需根据实际情况来确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-04-24

94人看过
法律综合知识
丹阳购房交定金后买方违约怎么处理

首先，根据法律规定，一旦其中一方违反了合同约定，便必须依照合同中的双倍返还定金的条款执行；若规定内有具体的违约条款，尚可将其纳入考虑范围内。同时，值得注意的是，自定金交付之时起，定金合同即告正式生效。其次，《中华人民共和国民法典》明确指出，在涉及房屋买卖交易过程中，若卖方在收取购房定金之后出现违约行为，则需严格按照定金罚则处理，即卖方须向买方双倍返还所收定金。再者，关于定金的金额，通常情况下由双方当事人自行协商确定，但需确保其数额不超过标的物价值的百分之二十，否则超出部分将被视为无效。在此基础上，如若接受定金的一方发生违约行为，则需按约双倍返还定金；反之，若支付定金的一方违约，则无权要求对方返还定金。倘若对方拒绝履行上述义务，您有权通过法律途径维护自身权益。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的

2024-04-26

181人看过

法律综合知识
万元购房不退定金是否合法

在购屋交易中，定金无法退还并不必然合法。此外，按照我国现行法律法规，若收款人未能如约履行承诺或履行承诺结果与约定存在显着差距，阻挠了买卖双方达成交易预期目标，那么该收受定金之人理应对收取的定金进行双倍返还处理。然而，若交易因不可避免的外部因素干扰而无法按原计划推进，如天灾、战争等不可抗力现象，这时候买方可以提出请求，要求退还定金以减轻其经济损失。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定

2024-04-25

84人看过
定金
购房定金能退吗？不退定金可以吗？

除不可归责于双方责任和买卖协议未达成，国家政策外，需承担违约责任。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。定金受法律保护，是一种担保而非预付款，如果是买方违约，是无权要求拿回来的。一、订金和定金在法律上有什么区别在我国现有的法律中并没有“订金”的说法，只有定金。所以若约定的是订金，那么在法律上是没有支撑依据的。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定

2023-03-26

434人看过
法律综合知识
买房购房券没开出来不退定金合法吗

关于房屋定金不予退还款项的合法性问题，确实存在着一定程度上的争议。首先，如果在交易过程中，债权方已经完成并达到了其应该履行的全部义务，那么，根据先前的协议合同条款，他便具有权利以此作为交易折扣或者直接取回这部分定金。其次，如果支付定金的一方在履行合同时存在明显不足之处，或者履行过程与双方最初约定的标准相去甚远，从而导致原始合同设定的总体目标无法达成，那么，他将失去索要对方归还已支付定金的资格。最后，如果接受定金的一方同样未能完全履行其合同义务，或者他们的履行行为违反了事先制定的相关规定，进而使预定的合同目标无法顺利实现，在此情况下，违约方有义务向原支付方双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的

2024-04-30

225人看过
法律综合知识
丹江口购房退定金流程是怎样的

1．审慎检查房屋购买协议：对于房屋购买协议中关于退款事项的相关条款及细则，需进行详尽的查阅与理解。深入掌握有关退款的约定条件、提前通报期以及相关责任承担义务等方面的内容。2．正式提交退款申请：应以书面形式向房地产开发商或销售商递交退款申请，同时随附相关证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等。务必保证所述请求及理由表述明确无误。3．积极开展协商工作：与房地产开发商或销售商进行充分的沟通与协商，针对退款事宜展开深度对话。双方可借助会议、电话或电子邮件等多种途径进行交流，并寻求共同解决问题的最佳方案。4．寻求仲裁或调解帮助：若未能与房地产开发商或销售商就退款事宜达成共识，您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解服务。这些机构将依据合同约定及相关法律法规对争议进行裁决，并推进退款事宜的顺利执行。5．提起诉讼：作为最终解决方案，若上述措施均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式解决争议并追回购房定金。在此

2024-04-29

237人看过

法律综合知识
怎样合法退购房定金

一、怎样合法退购房定金关于购房定金的退还规则如下所示：若在购房活动中，缴纳定金的一方依照双方事先约定全面履行了各自应尽之义务，那么在此情况下，其所支付的定金可根据合同条款选择退还或用以冲抵购房总价；反之，倘若收款方未能按约履行自身义务以致构成违约行为，则其需向缴纳定金的一方双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的

2024-07-30

50人看过
法律综合知识
购房定金阴阳合同有效吗

在房产交易中，若隐性合同满足特定的有效性要素，比如意旨表达真挚且合乎法律规范、并不违反公共秩序与道德准则以及各当事人具备签约资格等条件，则此类合同将被视为有效合同；然而，显性合同因其非各方当事人真实意愿的体现，因此被判定为无效合同。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

2024-04-29

430人看过
法律综合知识
咸阳购房定金交了之后能退吗

一、咸阳购房定金交了之后能退吗在购房过程中，如果发生了特殊状况或者由于政策变化、自然因素等不可抗力导致无法签订购房合同，同时对于协议以及补充协议的内容尚未达到双方共同认可以至于无法完成签署的情况，且不存在任何一方需要对此负责的情形下，定金是可以退还的。然而，销售房屋的一方若违反约定，则需退还双倍定金。反之，如果购房者违反约定，则其所支付的定金将不予退还，并应按照定金的规定承担相应的违约赔偿责任。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十

2024-07-05

158人看过
法律综合知识
购房贷款不下不退定金合理吗

当购房交易过程中，交纳了定金后发现无法申请到合适的贷款时，一般而言，支付定金的一方未能履行约定的债务义务之前，没有权利向对方索回已交付的定金。而收取定金的一方如果同样未履行先前约定的债务，则需要按照两倍的标准、以货币形式偿还所领取的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-03

265人看过

法律综合知识
绵阳购房的定金能退吗多少钱

在如下所述的若干情况中，买方有权利要求卖方将已支付的定金全部或部分返还：首先，如果买卖双方均严格按照事先约定履行自身义务，那么已经支付的定金便应转化为交易款项，或者全额退还至提出请求的一方手中；其次，倘若因某些不可抗拒的自然因素导致无法顺利签订商业合同，或者由于未能就协议及其补充协议中的具体条款及细节达成共识从而导致合同无法签署，并且这并非由任何一方的过错所引发，那么在此类情形之下，定金是完全有可能被全额退还的；最后，如果卖方单方面违背了协议规定，致使买卖双方无法继续履行合同责任，那么此时定金不仅可以被退还，还需对受害方进行双倍赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第

2024-05-07

177人看过
法律综合知识
资阳购房定金不给退该怎么维权

若在购房过程中遭遇出售方不肯退还保证金之困境，可尝试采取如下措施加以应对：首先，与出售方进行充分沟通，寻求妥善解决之道；其次，寻求村（社区）调解委员会的协助，请求他们出面协调处理；第三种方式是，拨打12315消费者投诉热线进行举报；最后，若前述手段均未奏效，可考虑向法院提起诉讼。针对因当事人一方原因未能最终缔结商品房买卖合同的情况，应依据相关法律关于定金的规定进行处理。具体而言，如果是由于买受人自身原因选择放弃购买，那么未履行约定义务的买受人将无权索回所支付的定金；反之，若由于出售方违约导致无法出售该房屋，那么收取定金的出售方应当双倍返还定金。倘若双方当事人在就正式的商品房买卖合同主要条款达成共识方面遇到困难，从而无法顺利签署合同时，任何一方均不构成违约行为，此时出售方有责任将定金全额归还给买受人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同

2024-05-05

315人看过