延期交房可以申请仲裁吗吗-法师兄

延期交房可以申请仲裁吗吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 06:23:03 405 人看过

在面临延期交付房产的问题时，购房者有权选择以下四个不同层次的法律渠道来解决这一纠纷。

首先，购房者与开发商应遵循平等互惠的原则，谨慎地在内部私下展开和解谈判。如果自行商议未能达成理想协议，可考虑寻求公正的第三方介入，以促进双方之间的协商解决。

其次，若双方无法就协商结果达成共识，则可以依据房屋买卖合同中的相关条款，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。

最后，若仲裁程序仍然未能解决问题，购房者还可以向当地的人民法院提出诉讼请求，以维护自身合法权益。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

申请撤销裁决
可以撤回仲裁申请吗？

根据现行规定，仲裁庭作出裁决前，申诉人申请撤诉的，仲裁庭审查后决定其撤诉是否成立;仲裁决定须在七日内完成。一、法律规定仲裁撤诉流程是什么法律规定仲裁撤诉流程是：直接通过劳动仲裁部门，提出撤诉申请，撤回诉讼就可以了。申诉人申请撤诉应当符合以下条件：一、申请人申请撤诉必须以书面或口头形式向仲裁庭提出申请。二、撤诉申请必须由申诉人提出。三、撤诉的目的必须正当。申诉人申请撤诉并不一定就会得到批准。仲裁庭还要对申请进行审查。如果申请是因为规避法律，另一方当事人的胁迫或者撤诉的结果会损害国家利益和他人的合法权益，那么该撤诉是不能成立的。四、撤诉必须在仲裁庭作出裁决前提出。如果仲裁庭对劳动争议已经作出裁决，则对双方之间不稳定的劳动关系已经作出了决定和结论，他们之间的劳动权利义务关系已经重新得到了确定，当事人就不能再申请撒诉。二、劳动仲裁裁决书下来后可以撤诉吗在仲裁庭作出劳动仲裁裁决后，申请人不能撤诉，但

2023-02-27

138人看过
申请仲裁
申请仲裁延期原因

申请仲裁延期理由有以下几点：1、必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭；2、当事人临时提出回避申请；3、需要通知新的证人到庭，调取新证据，重新鉴定、勘验、或者需要补充调查；4、其他应当延期的情形。各种仲裁相关法律法规中没有规定仲裁的审理时限，只对作出裁决书的期限作了规定。申请仲裁延期要提供哪些材料依据我国相关法律的规定，申请劳动仲裁延期审理的，需要提供的材料包括申请书、延期仲裁的证明材料、当事人身份证明等。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十八条申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。仲裁申请书应当载明下列事项：（1）劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（2）仲裁请求和所根据的事实、理由；（3）证据和证据来源、证人姓名和住所。书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁

2023-07-08

417人看过
申请仲裁
申请人撤回仲裁申请仲裁费可以退回吗

申请人撤回仲裁申请，仲裁费是可以退回的。平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁，是一种解决纠纷的方式。仲裁的特点如下：1、具有更大的选择性，仲裁当事人可以协议选择仲裁机构、选任仲裁员、选择审理的方式；2、仲裁解决争议的范围小。可仲裁的范围仅限于平等主体的公民、法人和其他组织之间发牛的合同纠纷与其他财产权益纠纷，在实践中多数是法人之间的合同纠纷；仲裁的审理以不公开为原则；3、实行一裁终局制，即一旦作出裁决就发生法律效力。仲裁作为一种纠纷司法解决的替代方式，为相对低成本、高效率解决纠纷，化解社会矛盾发挥了重要的作用。为了让仲裁能够更多地发挥这种替代作用，法律明确规定了仲裁与民事诉讼的关系。一旦当事人双方协议选择了仲裁，则就排除了司法管辖，当事人不得就该纠纷向人民法院诉讼。关于这一问题，应当注意以下两点：1、仲裁条款或者仲裁协议不成立、无效、失效、内容不明确

2023-07-22

394人看过
银行贷款
房屋交付延期了可以申请赔偿吗

房屋交付延期了可以申请赔偿。购房者可以按照合同约定的金额申请赔偿，购房者与开发商签订的房屋买卖合同没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间申请赔偿。一、开发商延期交房，房主们怎么维权首先应当确定的是，开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约，就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担，有约定的从其约定，没有约定的从法定。根据法律规定，开发商逾期交房，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。关于违约金金额的确定，根据规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。而当开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人可以请求解除合同。购房者维权可以先与开发商进行沟通协商。二

2023-03-11

404人看过

申请仲裁
没有仲裁协议可以去申请仲裁吗

1、不可以，没有仲裁协议是不可以申请仲裁的。2、仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。3、当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议;达不成补充协议的，仲裁协议无效。律师补充：仲裁协议无效的情形有：(一)约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的;(二)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议;(三)一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的。【法律依据】《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。第五条当事人达成仲裁协议，一方向人

2023-05-06

154人看过
笔录
房屋仲裁可以延期多久

一、房屋仲裁可以延期多久房屋纠纷仲裁仲裁机构申请仲裁的，对仲裁期限没有明确规定，也对仲裁延期的期限也没有作出规定。仲裁机构受案件后，要及时作出裁决。《中华人民共和国仲裁法》第二十四条仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人;认为不符合受理条件的，应当书面通知当事人不予受理，并说明理由。第五十三条裁决应当按照多数仲裁员的意见作出，少数仲裁员的不同意见可以记入笔录。仲裁庭不能形成多数意见时，裁决应当按照首席仲裁员的意见作出。第五十七条裁决书自作出之日起发生法律效力。二、申请仲裁的条件有哪些1、有仲裁协议。仲裁协议既是当事人授权仲裁机构解决争议的依据，也是排除法院司法管辖权的依据。因此，当事人之间订有仲裁协议是当事人申请仲裁的必要前提，如果没有仲裁协议，而只有一方当事人的仲裁申请，仲裁委员会不得受理。2、有具体的仲裁请求和事实、理由。即申请人请求仲裁委员会

2023-06-16

481人看过
法律综合知识
签了离职申请可以申请仲裁吗

一、签了离职申请可以申请仲裁吗尊敬的员工朋友们，假设您已经向公司递交了离职申请，但在后续过程中可能因为紧张局势而引发了诸如确认劳动关系或追索劳动报酬等事件，只要这些问题还尚未超过法定的仲裁时效期，那么您都有权依法要求进行劳动仲裁。具体来说，您需要准备好包括仲裁申请书及副本在内的相关材料以供申请之用。假设您和用人单位在离职补偿方面已经达成一致，并且您明确声明放弃追索其他的权益，此时即使存在争议，也可考虑申请劳动仲裁，但需要明白的是，若要和解已达成的协议，仲裁庭很有可能会判定接受这种情况，因此您将会面临败诉的风险。简言之，在这个情况下，程序性的权益仍可主张，但从实体层面来看，已经默认双方已经取得共识，故任何有关股权的变更将不被允许。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：（一）因确认劳动关系发生的争议；（二）因订立、履行、变更

2024-02-25

266人看过
仲裁庭
仲裁延期举证申请书

一、仲裁延期举证申请书范本仲裁延期举证申请书______市仲裁委员会：承蒙贵会根据实际情况续延本公司举证期限至7月22日。本公司在与申请方的沟通中，双方都认为有必要组织对账，并收集补充证据材料。我公司请求贵会考虑到上述实际情况，准许再次相应顺延举证期限，以便当事双方有充足时间收集提交更为详实的证据，以供贵会查明案件事实。特此申请，请予准许。二、举证期限的确立及限制根据《证据规定》第33条第2、3款的规定，确立举证期限的方式有两种：一种是依当事人主义而确立的举证期限;另一种是依法院职权而确定的举证期限。首先让我们看看当事人主义协商的举证期限的确定。由于民法调整的是平等主体之间发生的财产关系和人身关系的法律规范的总和。在当事人约定不违反法律法规的情况，法律均优先适用当事人的约定。《证据规定》第33条第2款举证期限可以由当事人协商一致并经人民法院认可。由此，我们知道如果举证期限材当事人主义则必须

2023-06-03

135人看过

法律综合知识
新房交付可以申请延迟交付吗

必须明确，业主要求开发商延期交付房屋在特定情况下是合法权益的体现，然而，如果发生开发商无法按照约定时间进行房屋交付的情形，那么根据购房合同中对于交付房屋时间的严格规定，这无疑构成了开发商的严重违约行为。针对这种违约行为，业主有权依据法律法规向开发商追责并要求其承担相应的违约赔偿责任。在某些极端情况下，例如由于开发商的延迟履行，经过多次催促之后仍然未能在合理期限内完成交付工作，从而导致合同所设定的交易目的无法达成，此时，业主便有权利依法请求解除与开发商之间的购房合同。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主

2024-04-29

470人看过
法律综合知识
劳动仲裁受理后可以延期吗

一、劳动仲裁受理后可以延期吗劳动仲裁受理后是可以延期开庭的。如果当事人有正当理由的，可以在开庭三日前请求延期开庭。但是是否延期，则由劳动争议仲裁委员会决定。如果案件已经进入审理阶段的，则仲裁庭需在四十五日内审理完毕；情况复杂的，则可依法申请延期不超过十五日。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第三十五条仲裁庭应当在开庭五日前，将开庭日期、地点书面通知双方当事人。当事人有正当理由的，可以在开庭三日前请求延期开庭。是否延期，由劳动争议仲裁委员会决定。第四十三条仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经劳动争议仲裁委员会主任批准，可以延期并书面通知当事人，但是延长期限不得超过十五日。逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。二、劳动仲裁不受理如何处理劳动仲裁不受理的处理方式要分情况确定：1、如果是因为向没有管

2024-01-10

439人看过
仲裁调解
撤回仲裁申请再次仲裁可以起诉吗

关于已按撤诉处理和申请人申请撤诉的劳动争议案件是否可以再次立案的问题，原劳动和社会保障部办公厅经研究并于最高人民法院协商一致，曾作出如下答复：《民事诉讼法》第111条第5项关于“对判决、裁定已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告按照申诉处理，但人民法院准许撤诉的裁定除外”的规定，和最高人民法院在《关于适用若干问题的意见》第144条“当事人撤诉或人民法院按撤诉处理后，当事人以同一诉讼请求再次起诉的，人民法院应予受理”的规定，据上述规定精神，当事人撤诉或者劳动争议仲裁委员会按撤诉处理的案件，如果当事人就同一仲裁请求再次申请仲裁，只要符合受理条件，劳动争议仲裁委员会应当再次立案审理，申请仲裁时效期间从车速之日起重新计算。根据《劳动人事争议仲裁办案规则》第38条规定，申请人收到书面通知，无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的，可以按撤回仲裁申请处理，申请人重新申请仲裁的，仲裁委员

2023-02-18

320人看过
劳动仲裁
申请劳动仲裁可以超过仲裁时限吗

可以，因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。《劳动争议调解仲裁法》第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制；但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。《劳动争议调解仲裁法》第二十八条申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。仲裁申请书应当载明下列事项

2023-06-14

126人看过

法律综合知识
申请仲裁可以直接请律师吗

一、申请仲裁可以直接请律师吗在申请仲裁时，当事人确实可以直接请律师代理。根据我国《仲裁法》的相关规定，当事人有权委托代理人参加仲裁活动。1．无论是劳动者还是用人单位，在面临劳动争议并选择通过仲裁途径解决时，都可以选择聘请律师作为其代理人，代表其参与仲裁程序，维护自身合法权益。2．根据《劳动争议调解仲裁法》的规定，委托他人代理参加仲裁活动的，需向劳动争议仲裁委员会提交授权委托书，明确委托事项和权限，并由委托人签名或盖章。二、仲裁活动委托代理的规定关于仲裁活动中委托代理的具体规定，主要依据《劳动争议调解仲裁法》及《仲裁法》的相关条款。1．当事人应提前向劳动争议仲裁委员会提交授权委托书，这是委托代理参加仲裁活动的必要手续。2．委托书必须明确载明委托事项和权限，以确保代理人在授权范围内行使权利、履行义务。3．《民事诉讼法》的相关条款，不服劳动仲裁裁决而起诉到法院的，只有律师、法律工作者、近亲属等具

2024-07-26

256人看过
法律综合知识
申请劳动仲裁需要提交仲裁申请书吗？

1、申请劳动仲裁需要提交仲裁申请书，并按照被申请人人数提交副本。仲裁申请书应当载明下列事项：（1）劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（2）仲裁请求和所根据的事实、理由；（3）证据和证据来源、证人姓名和住所。书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。2、劳动者无法提供由用人单位掌握管理的与仲裁请求有关的证据，用人单位应在指定期限内提供。用人单位不提供的，应当承担不利后果。在确认劳动关系争议中，用人单位负以下举证责任：工资支付凭证或记录（职工工资发放花名册）、缴纳各项社会保险费的记录；劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录；考勤记录。引发劳动纠纷发生的原因是比较多的，但不管发生此类纠纷的原因是什么，纠纷当事人都不得直接向法院起诉。法院在收到起诉请求后，若是

2024-02-04

168人看过