有宅基证的房屋可以强拆吗-法师兄

有宅基证的房屋可以强拆吗

来源：互联网时间： 2023-08-08 11:00:44 385 人看过

一、有宅基证的房屋可以强拆吗

1、宅基地在面临纠纷时进行强拆，如果强拆的程序是不合法的，那么执行强拆的工作人员和部门是犯法的。执行合法的强拆，首先被拆迁人在拆迁补偿安置协议或者补偿决定规定的期限内没有搬迁，也没有提起行政诉讼或者申请行政复议，那么作出房屋拆迁决定的人民政府可以按照法律的程序申请人民法院进行强制执行。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、有宅基地证建的房是违建吗

在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑，农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施，未经批准的，即为违法建筑。

宅基地本身就是集体土地中作为集体成员建设房屋用的土地，成员要获取宅基地建造房屋首先就要申请宅基地，获得宅基地的使用权拿到宅基地使用权证。

统一发宅基证吗？

目前我们国家，统一发宅基证，但是也是需要提交相关的材料的。目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合，除部分市、县外，都已实现不动产登记“发新停旧”。农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，各地要按照《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范（试行）》等法规政策规定，颁发统一的不动产权证书。涉及设立抵押权、地役权或者办理预告登记、异议登记的，依法颁发不动产登记证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

强制执行
宅基地房屋可以强制执行吗？

当事人的宅基地房屋能够被强制执行。如果房屋的所有人拒不履行生效判决、裁定中所规定的义务，则债权人可以依法申请法院强制执行房屋所有人的合法财产，包括其合法所有的房屋。一、拆迁要申请法院强制执行可以吗如果是违法建筑，那么直接走拆违流程就可以了，并不需要申请法院强制执行。如果征地拆迁活动，对被拆迁人的合法房屋进行强拆，需要政府向人民法院申请，由人民法院裁定是否准予强制执行，如果裁定准予强制执行，则具体的强制执行工作可以由法院来执行，也可以由政府来执行。合法建筑的强制拆迁也需要分情况，农村集体土地上房屋，往往是当事人收到责令交出土地决定书后，既不复议也不诉讼，拒不搬迁的，政府可以申请法院强制执行。城市国有土地上房屋，是当事人在收到房屋征收补偿决定后，既不复议也不诉讼，拒不搬迁的，政府可以申请法院强制执行。二、高空坠物伤人法院判决有效力吗存在，法院的判决书存在两个效力，一个是法律效力，一个是执行效力

2023-03-20

383人看过
强制执行
宅基地上的房屋可以强制执行吗？

如果宅基地上的房产办理了相关登记，产权明确，并且该宅基地上房产不是被执行人的唯一房产，这个房产是可以执行的。一、农村宅基地现在什么情况下可以继承农村的宅基地属于村集体，并不属于个人，个人对宅基地只有使用权，没有产权，所以宅基地是不可以继承的。但是宅基地上的房屋是可以继承的，个人拥有宅基地上房屋的产权，只要宅基地上的房屋还在，法定继承人就可以继承该房产，同时拥有宅基地的使用权。二、老家房子算不算名下房产老家房子算名下房产。目前个人在农村宅基地上设计建造的房屋是有土地使用证，只是没有房产证而已，因此个人名下的宅基地上建设的房屋既没有房产证，也没在房管局备案，也应认定为名下房产。如果宅基地上建设的房子已经卖了，过户手续交接完毕，那么个人再买房时，贷款按第一套房的比例发放。三、村里自建房未有房产证违建，拆迁赔偿怎么算自建房没有房产证的房子拆迁需要赔偿，首先要看是不是合法建筑了，有很多的房子时间比较

2023-03-01

332人看过
强制执行
宅基地上的房屋可以强制执行吗

一、宅基地房屋是否可以被强制执行宅基地房屋已经登记、产权明确的可以被强制执行。债权人应向人民法院提出执行申请，人民法院受理申请后通知债务人在规定的期限内自动履行法定义务，逾期仍未履行的，人民法院有权对其采取冻结、划拨等查控财产的强制执行措施。二、农村宅基地上的房屋有房产证吗农村宅基地上的房屋有房产证。农民建房申请宅基地的审批程序：1.农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;2.村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3.国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;4.公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5.宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许

2023-06-15

323人看过
继承权
宅基地重建可以强拆吗

一、自家宅基地可以拆了房子重建吗宅基地就是农民的根，宅基地就是农民的本，宅基地就是农民的根本。可能你认为宅基地是我自己的，我想怎么建设就怎么建设，想怎么翻建房子就怎么翻建，但是要注意了，农民不能随意在自家宅基地翻建，严重的可能被拆除。那么到底是在哪些情况下，农民不可以对自己的宅基地进行房子翻建呢？只要有以下这五种情况的话，是不能随意翻建的，严重的话可能会被直接拆除掉，轻的话就影响以后你房子的房产证和确权，那样就是得不偿失啊！1、改动宅基地地址。当时房子的宅基地是批准在哪个地方，你就需要在哪个地方建造，翻建就是怕你乱建。比如你翻建时改动了地址占用耕地农田之类的。2、建设超标。翻建的时候不按照原来批准的去建设，私自占用更多的地方去建设，超出了原有宅基地的标准。3、私自建设。当你的楼层数超过一定的高度的时候，需要找指定的建筑方来建设，不能私下找人来建设。这种情况是最危险的，超高超标，他可以拆除你

2023-03-28

395人看过

工程造价
宅基地违建可以强拆吗

宅基地违建可以强拆的。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。一、违章建房怎么处理根据《城乡规划法》第64条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、林地建房子算是违建吗林地建房子是否算违建，要根据有无获得审批确定。一般情况下，林地是不允许建房子的。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县

2023-03-02

162人看过
农村宅基地
农村宅基地可以强拆吗

具有以下情况的都被归纳成为违背法律的拆迁：1、没有农村所述的市级相关部门所出具的允许对房屋进行拆除搬离的拆迁。而想要得到这份拆迁许可证，要有对于被拆迁地的新建项目的准许文件、可以对这片土地进行设计更新的准许文件(要有可以明确土地范围的地理图)、国家所颁布的给予施工方使用土地的权利的同意文件、想要如何进行拆迁的具体描述文件。2、拆迁房对于原有住户进行的经济给予要比市场平均需要给出的少的属于违法拆迁。3、依照法律规定，拆迁时需要先行给予原有住户所受到的经济损失赔偿，就是要把钱攥到手里、收到暂时用于居住给予的费用、和或者是拆迁房提供了用于临时居住的地方才可以离开原住地，如果没有这些赔偿还要拆迁是属于违法拆迁。4、房屋原有主任可以自行要求需要实际人民币的赔偿，还能够要求房屋产权调换，如果拆迁房没有让其自行决定的属于违法拆迁。5、由建筑单位，开发商直接进行的拆迁属于违法拆迁。6、使用一些违反法律规定

2023-03-18

478人看过