能否将土地使用权作为交易对象？-法师兄

能否将土地使用权作为交易对象？

来源：互联网时间： 2023-07-01 15:35:01 147 人看过

根据我国相关法律规定，土地使用权是可以转让的。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权，依法再次进行转让的行为，并且包括出售、交换和赠与；通过转让所取得的土地使用权，土地使用的年限是土地使用权出让合同所规定的使用年限，减去原来已经使用的年限，就是剩余的年限。如果要改变土地使用性质的，需要取得出让方的同意，并且经过土地管理部门和城市规划部门的批准。《土地出让暂行条例全文》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。

承包土地使用权能不能继承

继承人能继承的是土地使用权产生的收益部分。

1、农村的土地所有权属于集体，当事人只有使用权，没有处置权，并且农村的土地也不适用于继承；

2、继承人能继承的是土地使用权产生的收益部分。

3、按照法定继承继承，第一顺位继承人有配偶、父母、子女，第二继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、在继承开始后，应当先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

《土地出让暂行条例全文》第十九条

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

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