网上有这样一个段子,说相亲时不怕穷、不怕丑,只要你是拆迁户,美女最爱拆迁户。从这里可以看出,大家对于拆迁的印象就是“一拆暴富”,“拆”字让人极易联想到巨额的补偿款或是两三套安置房。在城里确实有不少人因为拆迁而一夜暴富,成为百万甚至千万富翁,所以不少城里人都期盼着拆迁,特别是城中村、棚户区。但农村农民却有些抗拒拆迁,他们认为城市拆迁能成“富翁”,农村拆迁后就变“负翁”了。同样是拆迁,为何面对拆迁的心态完全不一样,差距有这么大吗?
从地段价值和房屋的价值来看,城市房屋和农村房屋显然不是一个量级的。城里一个棚户区的破旧房屋都能补偿个几千上万元,甚至有的还能拿到好几套房屋安置。城里人拆迁了还是城里人,不同的是有了大笔现金或多出了几套房屋。
但农村房屋可就不一样了。往往拆迁补偿也就几百元一平,结构好点的也就两三千一平。拆迁后通常也不给划拨宅基地建房了,要么给钱要么给安置房,不论是买房还是给安置房,往往还得补差价,另外还需要花一笔装修费,农村拆迁变“负翁”也就很正常了。
农村房子没有城里房子值钱,不管你接不接受,这就是最现实的差距。
讲一个农村拆迁案例:小王家有一套占地150平带院子的三层小楼房,是他外出务工十余年攒钱修建起来,才建成7、8年时间。他们家所在的就是很普通的农村,离城市也远,周围土地根本就不值钱。在拆迁时,他家的房屋估价才800元一平。粗一折算,小王并没有因为拆迁而暴富反而有点不划算,毕竟房子才建起来几年,成色新,前有水塘后有树林,环境舒适,空气清新。拆迁后,小王只能进乡镇买房,住进高层,没了院子也没了房前屋后的景致,城镇房价又是两三千一平,他想买房还得补差价。小王能不吃亏吗?他辛苦十多年攒下的一套小洋楼就这么没了,可不是拆迁变“负翁”了?
当然,农民抗拒拆迁不仅仅是因为补偿款低,赶不上城里的高额补偿,还因为这对于以后的生活产生了明显的影响。如果安置的房子距离原来的村组较远,那么农民无形中失去的会更多。一是返乡祭祖更远了,与邻里关系也很难如从前那般融洽;另外,住得远了老家的田地也不好打理了,往往要花上两三个小时才能回家耕种,渐渐地,田地也就荒芜了。
如果是房屋连同田地一起征收,农民会失去靠土地吃饭的最后保障,进城里生活什么东西都要靠钱买,生活成本大大增加。农民普遍文化程度不高,进城其实也很难获得稳定长期的工作,长远生计其实也很难很好得到保障。所以,有农民这样说拆迁,“拆了房子征了地,农民的根就断了”。这是农民害怕拆迁的几个主要原因。
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