抵押担保物是否及于利息-法师兄

抵押担保物是否及于利息

来源：互联网时间： 2023-06-17 11:22:47 87 人看过

一、抵押担保物是否及于利息

抵押担保的财物，如果债务人不还款的，抵押权及于抵押财产产生的孳息，所以抵押财产有利息的，一般及于利息。

《中华人民共和国民法典》

第四百一十二条【抵押权对抵押财产孳息的效力】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。

前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

二、抵押物登记的登记机关确定

我国《民法典》中规定的一些抵押财产在订立抵押合同时，必须到相应的登记部门进行抵押登记，否则抵押合同没有法律效力。依照《民法典》的规定，办理抵押物登记的部门根据抵押物的不同而不同，主要包括以下几个：

1、以无地上定着物的土地使用物抵押的，到核发土地使用权证书的土地管理部门登记;

2、以城市房地产或者乡(镇)、村的厂房等建筑物抵押的，到县以上人民政府规定的部门登记;

3、以林木作为合同标的进行抵押的，到县级以上林木主管部门登记;

4、以航空器、船舶、车辆作为合同标的进行抵押的，到运输工具的登记部门登记;

5、以企业的设备和其他动产作为合同标的进行抵押的，到财产所在地的工商行政管理部门登记。

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