农村土地是否适合建厂房-法师兄

农村土地是否适合建厂房

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 16:03:59 205 人看过

农村建设用地在有批准文件时可以自由建设厂房，但同时还要具备农用地转让手续。我国土地管理法规定，严格控制农用耕地改为非耕地，占用农村土地单位必须经过相关程序审批手续，没有经过审批是禁止私自改变土地原有用途。经过批准的个人建设用地以及企业建设用地被依法批准的，不用再进行申请。

农村建设用地使用权转让流程

1、申请

由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表，提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。土地权属材料（82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等）。

2、调查

由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。

3、审核

先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。

4、审批

经审核符合用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

《土地管理法》中明确规定：任何个人或者单位进行建设并且需要使用土地，必须依法申请使用国有土地；

【经过批准的个人建设用地以及企业建设用地被依法批准的，不用再申请。】

【经依法批准建设公共设施以及公益性质的，不用再申请】

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