二手房住房公积金贷款流程是什么，二手房住房公积金贷款需要哪些材料-法师兄

二手房住房公积金贷款流程是什么，二手房住房公积金贷款需要哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-25 20:30:38 378 人看过

二手房住房公积金贷款流程是需要先去申请、符合申请条件、对房屋进行评估、签订合同、办理房屋过户登记等。二手房住房公积金贷款需要的材料包括了个人的身份证及复印件、户口本及复印件、结婚证、收入证明。

一、二手房住房公积金贷款流程是什么

二手房住房公积金贷款流程是：

1．申请条件

（1）具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；

（2）具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金；

（3）具有真实、有效的房地产交易及交易合同或协议，且首付款不低于所购住房价值的规定比例。

2．房屋评估

服务大厅内选择贷款银行，并提交相关信息。

3．签订合同

受托银行和公积金管理中心对买卖双方提交的资料以及评估报告进行审核，通过后签订借款合同。

4．产权过户办理

5．房屋抵押登记

借款人领取新产权，申请借款人和银行代理人同时到场办理房屋抵押登记。

6．发放贷款

受托银行领取他项权证等资料后，约定时间发放贷款。

二、二手房住房公积金贷款需要哪些材料

二手房住房公积金贷款需要的材料有：

1．二代身份证或军官证原件和3份复印件

2．户口簿（首页和申请人本页）原件和2份复印件。

3．婚姻证明（结婚证、离婚证、单身现场申明）原件和2份复印件。

4．符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和复印件1份。

5．收入证明：为缴存住房公积金的客户需提供收入证明。

6．缴存证明。

7．公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

三、住房公积金多久可以提取一次

住房公积金是可以一年提取一次的，但一次最多不能超过百分之七十的公积金余额。具体情况如下：

1．如果是非按揭购买自住住房的，一般一年可以提取一次；

2．如果非按月还贷，每半年可以提取一次；

3．租房提取住房公积金的，一般是每年申请一次；

4．建造、翻修、大修所有权自住房或者在本市行政区域内出资为拥有所有权的既有住宅增设电梯的都只能申请提取一次。

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