根据我国法律的相关规定,不得出租的房屋主要包括以下几种:
1、未依法取得房地产权证的:2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权的;3、共有房屋未取得共有人同意的;4、权属有争议的;5、属于违章建筑的;6、不符合安全标准的;7、已抵押,未经抵押权入同意的;8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
下列情形下的房屋租赁无效:
1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。
2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。
房屋租赁合同哪些情形无效
1、合同主体不适格的;
2、房屋不符合法律规定或者合同约定的:
3、租赁期限超过20年的;
4、未经同意擅自转租的。
5、法律依据:《商品房屋租赁管理办法》
第六条有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
《民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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哪些房屋不能出租哪些情形下房屋租赁无效
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仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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哪些房屋不能出租哪些情形下房屋租赁无效香港在线咨询 2023-02-16根据我国法律的相关规定,不得出租的房屋主要包括以下几种: 1、未依法取得房地产权证的:2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权的;3、共有房屋未取得共有人同意的;4、权属有争议的;5、属于违章建筑的;6、不符合安全标准的;7、已抵押,未经抵押权入同意的;8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 下列情形下的房屋租赁无效:
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哪些情形下房屋租赁合同无效安徽在线咨询 2022-08-27讲到的情况,我们先来谈谈合同效力的三种状态:第一种就是有效合同,这是最常见的。第二种叫做可变更,可撤销的合同,简单来说就是在签订合同过程中,存在重大误解,欺诈、胁迫还有乘人之危、显示公平的情况以及跟限制行为能力人签订的合同。第三种就是我们今天要说的,其实为了保护交易安全,无效合同从严格法律意义上来讲要求是非常严格的,也是非常少的,具体指哪些呢,我们来看一下《》第五十二条,有下列情形之一的,合同无效
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哪些情形下,房屋租赁合同无效?江西在线咨询 2023-02-25根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第三条、第四条规定,以下房屋租赁合同无效: 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。 2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。 3、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。 4、当事人以房屋租赁合
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在哪些情形下房屋租赁合同无效,房屋租赁合同无效的情形主要有哪些辽宁在线咨询 2022-04-23租赁合同是承租人在租赁期间同出租人签订的合同,最为典型的是房屋租赁合同。一般来说,有以下情形的,房屋租赁合同无效: 1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。现实中,房屋未经验收或验收不合格就入住的情况很多,作为承租方很难查清房屋是否验收合格,因此为避免此种无效合同风险,承租方除尽职调查外,应在签订租赁合同中约定无效合同处理条款,以保护自己一方权益。 2、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未
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哪些情形下的房屋租赁合同无效甘肃在线咨询 2022-10-14租赁合同属于合同的一种,具有下列情形的,租赁合同无效。 根据《民法典》、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》的相关规定,下列民事法律行为无效: (一)无民事行为能力人实施的民事法律行为无效; (二)行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效; (三)违背公序良俗的民事法律行为无效; (四)行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效; (五)