(二)房产档案馆查档证明原件;
(三)登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;
(四)房屋所有权证复印件(校对原件);
(五)抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
(六)抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的,提交抵押权人的身份证复印件(校验原件),抵押权人为金融机构的,提交抵押权人身份证明,并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。注:二代身份证反面也需复印
《民法典》(2021.1.1生效)第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
一、他项权证办完后下一步干嘛
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。他项权证下来后,就表明抵押登记已经办妥,银行放款一般于5个工作日内放款。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。贷款批下来就会通知当事人去办理抵押登记,他项权利证出来以后交到银行,银行就会放款的。根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
《民法典》(2021年1月1日起实施)第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
二、房屋抵押银行贷款流程
房屋抵押银行贷款流程:
(一)借款人以书面形式提出个人贷款申请,并提供相关资料,签订贷款合同;
(二)借款人按照贷款合同约定办理房屋抵押登记;
(三)房屋完成抵押后,银行发放贷款。
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房屋他项权证丢失,补办他项权证时需要补办房产证吗福建在线咨询 2021-07-111、在贷款结清的情况下,他项权证无需补办; 2、身份证、结婚证、银行出具的贷款结清证明,本人亲自到场即可在房管局撤销抵押。只需提供银行出具的还款证明,授权委托书,组织机构代码证,法定代表人和银行经办人身份证复印件,以及你的身份证复印件,就可以直接到房地产管理部门办理抵押注销登记了。
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抵押他项权证丢失补办时需要注销房屋他项权证吗重庆在线咨询 2021-07-101、在贷款结清的情况下,他项权证无需补办; 2、身份证、结婚证、银行出具的贷款结清证明,本人亲自到场即可在房管局撤销抵押。只需提供银行出具的还款证明,授权委托书,组织机构代码证,法定代表人和银行经办人身份证复印件,以及你的身份证复印件,就可以直接到房地产管理部门办理抵押注销登记了.
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房产证补办房产证他项权证丢失河南在线咨询 2022-08-091、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);3、在报上刊登权属证书遗失声明4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。收费标准是房屋所有权证工本费10元/本,印花税5元/本。
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他项权证丢失,房屋抵押注销时需要补办房产证吗河南在线咨询 2021-07-041、在贷款结清的情况下,他项权证无需补办; 2、身份证、结婚证、银行出具的贷款结清证明,本人亲自到场即可在房管局撤销抵押。只需提供银行出具的还款证明,授权委托书,组织机构代码证,法定代表人和银行经办人身份证复印件,以及你的身份证复印件,就可以直接到房地产管理部门办理抵押注销登记了.而且他项权证从丢失到补办完成可能是需要较长时间的,因为我国规定他项权证补办的时候先要对他项权证丢失的这件事情登报进行公
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房屋权证怎么办理房屋他项权证办理流程介绍台湾在线咨询 2021-10-01其他票是指在其他权利登记后,由住房管理部门发行的抵押权所有者持有的权利证明书。其他票是关于土地所有权的术语,与我们说的认可票是两次房地产的其他票处理流程(1)工作依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的《城市住宅权属登记管理办法》的《天津市住宅权属登记条例》(2)工作须知:在独占地方的房地产设定抵押权申请登记的,申请人必须是抵押合同双方当事人。申请房地产抵押权设定登记需提供以下要求:1、申请书2、