怎么申请商业用地土地使用延长时间-法师兄

怎么申请商业用地土地使用延长时间

来源：互联网时间： 2023-03-19 15:03:42 69 人看过

(一)业务名称

出让土地使用权土地使用年限延期

(二)办事依据

1、《中华人民共和国土地管理法》；

2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》；

3、《协议出让国有土地使用权规范》；

4、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》；

5、《中华人民共和国城市房地产管理法》；

6、市县出台的相关政策规定；

7、其他有关土地管理政策文件。

(三)申请资料

1、土地使用年限延期申请(原件)；

2、《建设用地规划许可证》复印件；

3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》复印件；

4、营业执照复印件；

5、法人证明书原件；

6、法人身份证复印件；

7、《国有土建设用地使用权出让合同》一式四份；

8、建筑方案批复复印件；

9、《建设工程规划许可证》复印件；

10、《建筑工程施工许可证》复印件；

11、土地评估报告原件；

12、需提供的其他材料及相关证明文件。

(四)受理条件

1、符合土地使用年限延长的有关规定；

2、土地权属清楚无争议。

(五)办理流程

1、申请；

2、受理；

3、审核批准。

局会审会议审核后，报市政府批准。

(六)受理部门

市国土资源局办文窗口

一、我国法律规定的土地使用年限

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年；

2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；

5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

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