房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税,并要注意以下几点:
1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。
2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。
3、如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。
4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
一、建筑安装工程承包合同印花税
根据我国相关规定,纳税人在合同中应缴的印花税应该是在合同中已经签订的金额,如果已经按约定交付了印花税,但是在发现实际金额和合同中的金额不一致时,此时可以不补缴印花税。如果合同中已经标明,但是在实际中金额发生变化,那么这部分的印花税也不需要补缴。如果在签订合同时,因为一些特殊情况无法标明金额的,那么在后续实际中需要对印花税进行相应的补缴。凡是签订了建筑安装承包合同的当事人都属于印花税的纳税义务人。
1、购销合同,例如供应商之间采购或者预购的行为发生时,会出现协作、调剂、补偿等情况,这个时候税率就是按购销金额0.3‰贴花,由立合同人缴纳。
2、加工承揽合同,例如双方在加工、定做、修理、印刷等过程中签订的合同,其税率是按加工或承揽收入0.5‰贴花,由立合同人缴纳。
3、建设工程勘察设计合同,例如在工程建设期间会产生勘察的行为,还会出现一些设计合同的行为,此时的税率是按收取费用0.5‰贴花,由立合同人缴纳。
4、财产租赁合同,租赁行为包括房屋租赁、交通工具租赁、机械器械租赁等等行为,其税率是按租赁金额1‰贴花。有一种情况需要注意,就是在税额不足1元时,按1元贴花,由立合同人缴纳。
5、货物运输合同,在交通运输过程中发生的合同行为,例如航空、铁路、公路、海上、联运等等,税率按运输费用的0.5‰贴花,由立合同人缴纳。
6、仓储保管合同,例如仓库存储、合同保管等行为,在合同中印花税按保管费用1‰收取,由立合同人缴纳,若在仓库外或者保管范围之外使用的,则按合同中的印花税比例收取。
7、借款合同是指在一些金融机构、组织或者借款人双方当事人签订借款合同,其税率按借款金额的0.05‰收取,缴纳人是立合同的人,缴纳费用的单据作为合同使用,按合同贴花。
8、财产保险合同,例如财产保险合同和责任、保证、信用等保险合同,其税率按保险费收入1‰贴花,由立合同人缴纳。
9、技术合同,例如技术开发合同、技术转让合同、技术服务合同等,其税率按所载金额0.3‰贴花,由立合同人缴纳。
10、产权转移书据中转移主要包括财产所有权、书籍或者电影等的版权、专利发明者的专利权以及商品的商标专用权等等,其印花税率应按其所转移金额的0.5‰缴纳,立据人为缴纳人。
11、营业账簿,在生产经营过程中所使用的账册、账簿,这些都需要缴印花税,其税率按实际收入和所有资本公积之和的金额0.5‰缴纳。
12、权利、许可证照,其权利、许可证照必须是在政府部门的发放下的证照,包括房屋产权证、工商营业执照等等,税率是按件贴花5元,由领受人缴纳。
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