一、基本规定

1、单位(子单位)工程、分部工程(子分部工程)、分项工程、分项工程检验批的划分应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》CGB50300-2001的规定。

2、分项工程检验批的优质标准

1)主控项目的质量符合设计要求和现行国家验收规范及本标准的要求。

2)一般项目按现行验收规范要求应全数检查的项目和本标准规定的项目应100%符合要求，现行验收规范要求抽样检查的允许偏差一般项目应有90%以上(含90%)的检查点(处)符合质量验收规范规定允许偏差的要求，其它检查点(处)不得有影响使用功能的缺陷，测点最大偏差值不得大于允许偏差值的1.5倍并不得大于国家现行验收规范的规定。

3、分项工程的优质标准

1)分项工程所含检验批均应符合验收规范的规定。

2)分项工程所含检验批60%以上(含60%)达到检验批优质标准的规定。

4、分部(子分部)工程的优质标准

1)分部(子分部)工程所含分项工程均应符合验收规范和本标准的规定。

2)地基与基础工程和主体结构分部工程评为优质时，其子分部工程必须全部优质。

3)子分部工程所含分项工程有60%以上(含60%)达到分项工程优质标准的规定。

4)分部工程所含子分部工程有60%以上(含60%)达到子分部优质标准的规定。

5)质量控制资料应齐全完整。

6)有关安全及功能的检测结果和抽样数量应符合有关规定。

7)观感质量综合评定为“好”。

8)本标准中规定含有指定的分项工程必须全部达到优质标准。

5、单位(子单位)工程的优质标准

1)责任主体的行为符合国家和地方有关规定。

2)所含分部工程均应符合施工质量验收规范的规定。

3)装饰分部工程必须优质。

4)必须被评为优质结构工程。

5)质量控制资料应完整。

6)有关安全及功能的检验结果和抽样检测的数量应符合有关规定。

7)观感质量综合评定为“好”。

8)综合评分>90分。

9)所含分部工程有60%以上(含60%)达到分部工程的优质标准。

6、使用国家和地方明文规定淘汰的建筑材料及设备、构配件的工程不得评为优质工程。

7、未按国家和地方明文规定需采取建筑节能措施或节能措施未达到规定要求的不得评为优质工程。

二、优质结构工程

1、一般规定

1)适用范围:本章适用于优质结构工程的质量评价。

2)优质结构工程的评价包括对地基与基础工程和主体结构两个分部工程的质量评价。

3)地基与基础工程和主体结构分部工程各分项工程中原材料复验及砂浆、混凝土试块的检验数量必须符合《建筑地基基础工程施工质量验收规范》CGB50202)和《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204)的规定。

4)墙体材料框架结构及高层建筑墙体禁止使用粘土实心砖，内隔填充墙体禁止使用孔洞率低于350/的非承重空心砖。各类建筑士0.00以上墙体禁止使用粘土实心砖作为砌体。建筑外墙禁止使用(建筑内墙限制使用)水泥炉渣三排孔空心砌体。

5)禁止使用氯盐类、高碱类混凝土外加剂。

2、质量指标

1)灰土地基、砂和砂石地基、粉煤灰地基的压实系数符合设计要求，检查数量和结果符合规范的规定，并有试验报告。

2)桩位偏差必须符合规范规定，并有桩位测量记录图。

3)回填土分层压实系数符合设计要求，检查数量、资料和检查方法符合规范要求。

4)1级防水等级的地下工程，不允许渗水，结构表面无湿渍。

5)地下防水工程的混凝土结构构件无明显裂缝，裂缝宽度不大于0.20mm，且不渗水。按地下室建筑面积计算每500m}裂缝数量不大于1条，满足抗渗和混凝土耐久性要求。

6)混凝土标准养护试块的强度应符合国家标准《混凝土强度检验评定标准》CGBJ107)合格规定。混凝土结构实体检测的同条件养护试块强度的代表值应根据强度试验结果按国家标准《混凝土强度检验评定标准》CGBJ107)的规定确定后平均值和最小值乘1.1系数评定，应符合合格的规定。未制作同条件养护试件的混凝土结构应进行回弹或钻芯取样检测:

7)钢筋保护层厚度结构实体钢筋的混凝土保护层厚度必须符合设计规定，若设计未明确规定，应符合设计规范的要求。对梁类构件、板类构件纵向受力钢筋的保护层厚度应采取非破损方法或局部破损方法进行检测，其允许偏差:梁类构件为10mm，-7mm;板类构件为8mm，-5mm。全部钢筋保护层厚度均应在允许偏差范围内。

8)钢结构一、二级焊缝应进行相关检测并检测合格。

9)高强度螺栓施工质量检查不得缺项或不合格。

三、有下列情况之一不得评为优质结构工程

1、表4.5.5中的质量控制资料主要内容或项目有缺项、漏项、无法弥补，或弄虚作假不能反映工程真实质量。

2、混凝土标养强度、混凝土结构实体强度、砂浆强度评定不合格。

3、桩承载力检测达不到设计要求。

4、桩基工程的检测，工类桩数量达不到所测桩数的80%,III类桩的数量超过所测桩数的5%，出现IV类桩。

5、砌体留置直搓，或水平灰缝厚度小于5mm或抽查的房间透亮。

6、多孔砖、空心砖、混凝土小型砌块墙体表面凿留水平槽。

7、马牙搓未按规范要求设置。

8、将质量不合格或产品等级不符合要求的砌体材料用于砌体工程，或将有裂缝的砌块面砌于外墙的墙面。

9、钢筋保护层厚度合格率小于90%。

10、混合结构砌体的砂桨饱满度小于80%

11、混凝土楼板厚度实测合格率小于90%。

12、楼面层高及混凝土结构轴线位置，混凝土结构每层垂直度实测偏差大于允许偏差1.5倍。

13、吊车梁或吊车析架下挠。

14、工程自开工起至主体结构施工期发生重大质量、安全事故。

江苏省对于建筑工程的质量评定还是很严格的。对于建筑使用的砖的类型、墙体表面的水平槽、钢筋的保护层厚度、混泥土楼板的厚度、砂浆的饱和度、桩承载力、桩基数目、防水等级、地下防水工程等都有详细的要求与规定。