二手房贷款最低首付比例是多少-法师兄

二手房贷款最低首付比例是多少

来源：互联网时间： 2023-05-09 17:05:31 122 人看过

一、最低首付比例是多少

近段时间央行网站发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，称为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，就个人住房贷款推出新政策，首付最低只需2成。

二、但是哪些人符合首付比例2成的条件呢?

1、通知表明，是非限购城市才执行此标准，

2、是购买首套房，二套房不做任何改动，当然次政策包括购买首套二手房的。

三、购买二手房你需要看以下二手房首付比例情况：

1、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在2018年2月2日之前征信资质良好的情况下，最多可贷到房屋估价的70%，2月2日之后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%!

2、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房贷款相关文章

借款
最新二手房首付比例是多少

近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。一、房产证写两个人的名字第二套房首付多少具体来说，第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。二、商业贷款二套房首付比例二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第一期付款。根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。二套房商业贷款首付认定标准是什么在住房和

2023-04-12

391人看过
房贷
房贷首付最低要支付多少比例

一、房贷首付最低要支付多少比例对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20％；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％。二、房贷首付比例高的原因1、政策收紧房价虽涨，但国家不可能让这个市场失控的，因此面对房价的发展变化，宏观调控自然就不会缺席，从而袖手旁观。近两年我们也能看到房贷政策不断地更新变化，一旦政策逐渐收紧，银行也会开始提高了首付比例。到了上述的这种情况下，如果你想要贷款买房，那也只能跟着政策变化。也就是只能接受银行提高的高首付比例了。2、年龄偏大通常情况下来说，借款人的年龄在很大程度上决定着贷款额度。如果你的年龄偏大，那么就说明了你可贷款额度就会低，相应地首付比例就会要求很高。3、房龄偏大当然了，除了自

2023-04-20

157人看过
二手房贷款
上海二手房贷款首付比例是多少

上海市相关政策，提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照上海市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。相关政策提出从紧实行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款管理，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入上海市公共信用信息服务平台。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不得

2023-03-04

160人看过
仲裁条款
二手房商业贷款首付比例是多少？

二手房虽然不是一手房，但是受当前的房地产市场影响，有些人仍需要贷款才能够买到房。你确定要贷款的，就需要先交首付，一般首付是有一定的比例的。实际中，为了避免产生不必要的麻烦，通常是在了解房屋情况后，双方要签订合同时就要拿首付了。所以，你要确定购买房子的，一定要先准备好一定的钱付首付。通常上，二手房的首付最低是百分之三十，但是不是实际交易额的百分之三十，而是评估价格的百分之三十。比如说一套房子实际成交价是12万，评估价是10万，那么银行放款只能放10万的百分之七十，也就是7万。所以，你的首付就是5万。不过，首付比例是多少，得结合不同城市才能确定：1、在非限购城市，首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。2、而在限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已经结清的为30%，贷款未=没结清的首付40%-70%。此外，首套房对于贷款首付影响较大，你需要知道在哪种情况下被认定为首套房，哪种

2023-05-01

123人看过

银行贷款
二手房商业贷款首付比例是多少

一、二手房商业贷款首付比例是多少大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。具体的二手房贷款首付比例多少，可参考以下三种情况：1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。3、如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。二、如何计算二手房首付净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款

2023-05-05

302人看过
仲裁条款
二手房商业贷款首付比例是多少

通常上，二手房的首付最低是百分之三十，但是不是实际交易额的百分之三十，而是评估价格的百分之三十。比如说一套房子实际成交价是12万，评估价是10万，那么银行放款只能放10万的百分之七十，也就是7万。所以，你的首付就是5万。不过，首付比例是多少，得结合不同城市才能确定：1、在非限购城市，首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。2、而在限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已经结清的为30%，贷款未=没结清的首付40%-70%。此外，首套房对于贷款首付影响较大，你需要知道在哪种情况下被认定为首套房，哪种情况为二套房。比如，贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。在确定购房合同后，你就可以去交钱了。不过，二手房交房时间是由你们双方约定的，一般在主款付完后就可以交接了。如果房子的卖家过了约定期限还不交房的话，你也就别干等着了，为了防止钱房两空，一定要及时通过法律途径解决。如

2023-04-01

118人看过