农村宅基地房屋拆迁补偿是房屋与土地的分开补偿，“分开补偿”是指土地补偿与土地附着物补偿的分开。新农村建设，是指在不改变农村集体土地性质的前提下，按照村民委员会组织法的规定，经民主表决同意，在宅基地上新建房屋、拆除房屋并给予适当补偿的行为。

合理的拆迁补偿标准：不减少村民现有住宅合法建筑面积，不降低生活水平。新农村建设不会废除农村制度。被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居住区内的宅基地上申请新建住房，并获得相应的货币补偿。《村民委员会组织法》第八条规定，村民委员会依法支持和组织村民发展各种形式的合作经济和其他经济，承担村生产的服务和协调工作，促进农村生产建设和经济发展。村民委员会依法管理全村农民所有的土地和其他财产，引导村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境。

村民委员会要尊重和支持集体经济组织依法自主开展经济活动的自治权，维护以家庭承包经营为主、统分结合的双层经营体制，保护集体经济组织和村民、承包经营者、联合经营者、合伙人的合法财产权利和其他合法权益。一般而言，在行政村合并过程中，应废除两个或两个以上的村制度。被征收土地的村、村民小组的组织制度被撤销的，或者组织制度不被撤销，但不符合异地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以交换与货币补偿金额等值的产权房。其具体计算方法为：（被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×房屋建筑面积被拆毁的房子。城中村改造是指村民的身份已经成为城市居民，村民的宅基地已经成为国有，但原有的土地没有得到合法的征收和补偿。城中村改造中，拆除村民原宅基地上的房屋时，要对集体土地改为国有土地的宅基地进行补偿，并参照周边同类房产价格，按现有用途进行补偿或安置。国家征用农村宅基地上的房屋一般分为两种情况：一种是以提供宅基地的方式在村里进行重建，此时，拆迁方应当按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付各种补偿。其次，如果村里不再提供宅基地，这种补偿方式就比较复杂。一般来说，按照当地地价和房屋重置价进行补偿，会导致被拆迁人生活水平下降，这违反了土地管理法的相关规定。

2。具体补偿标准：

房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或评估确定的房屋装修补偿金额）；

房屋拆迁补偿差额=房屋的评估价格合法拥有的房屋+约定的房屋装修补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额）-被拆迁人已置换产权的房屋的评估价格；