租房指南:租房杀价神功十三条秘诀宝典-法师兄

租房指南:租房杀价神功十三条秘诀宝典

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:01:03 351 人看过

2009年08月20日韶关家园房产频道

1、不要表露出你对房子有好感；

2、告诉房东已看中其它出租的房子并准备付定金；

3、告诉房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金；

4、不停找出房子的缺点要求降价；

5、以配套设备不足为由，要求降价，或配齐；

6、告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价；

7、带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约；

8、实在谈不下去，抬腿就走，让出租方担心失去你这个准房客；

9、用其它房子的价格做比较，要求再减价；

10、告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由；

11、与房东成为好朋友，尽情争取拿到最优惠的价格；

12、看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格；

13、记住，房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急，拖延谈判的时间，慢慢磨。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

强制执行
五招秘诀教你租房不在吃亏

租房过程中，租客常常会遇到这样那样很无奈的事情，而房客却只能忍着，尤其是在近期租房市场升温的情况下，房客应如何保护自己的权益呢，好房索引网帮大家整理了一些方法，希望大家在租房过程中能适时用上。一、房东不得擅自闯入，更不得私自换锁。过去曾发生房东私自将房客的房间换锁，或是私自闯入房客房间内的状况发生，一旦租屋契约生效，房间的使用权归房客所有，房东没有权力私自闯入或换锁。在外租屋最好买个新的锁换上，并将旧的锁保留下来，等到契约结束前再将旧锁换上，以免有房东持有备份钥匙偷偷潜入，尤其是女性朋友，要特别注意。二、租屋超过一年，没书面契约无效。9月开学季，许多大学新鲜人多数都已经找到新的住所，甚至与房东关系良好，省去签约的程序，不过好房索引还是要提醒租屋族，超过一年以上的租赁契约一定要签订书面合约，否则会变成“不定期限的租赁契约”，双方可随时停止契约，对双方都没有保证;而一年内的租约，虽然口头可以口

2023-06-10

261人看过
房产交易
购选二手房十大秘诀

购房是件很繁琐的事，需要不少专业知识，一般来说，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想钻研房产，以期成为行家，这是不大现实的，现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理购房事宜。1、选择美誉度高的中介购房是件很繁琐的事，需要不少专业知识，一般来说，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想钻研房产，以期成为行家，这是不大现实的，现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理购房事宜。房产交易动辄数十万，涉及的环节和相关政策很多，稍有不慎，就会留下后患，因此不要怕烦，不明白的时候不要吝啬自己的语言，不懂装懂。最好去咨询一些正规的房地产中介公司和房地产管理部门，及时了解手续、费用上的最新信息。其实正规的房地产中介不是看其规模有多大，而是要留心它的市场口碑；最起码要先看其是否具有“三证”，即营业执照（工商部门核发）、执业资质证书（房产管理部门核发）、收费资质证书（物价部门核发）。切记规模大并非代表正规。

2023-06-10

110人看过
法律综合知识
编写简单手写租房协议的秘诀

一、编写简单手写租房协议的秘诀房租出租的租赁合同中一般应当写明：1．出租人和承租人的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等；2．出租房屋的基本信息，如房屋的位置、所属小区的名称、户型、产权人等；3．出租房屋现有的附属设施、家具家电等；4．租赁期限；5．租金标准及支付周期、方式等。二、如何确保租房合同协议书有效租房合同有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；租房合同的内容符合法律法规和公序良俗；租房合同的形式符合法律规定的要求；法定其他有效条件等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现

2023-09-09

101人看过
业主
租房秘籍：看房三注意

好不容易找到一处看似不错的房子，可住的时间一长就会出现诸如下水道老堵、电压不足、热水器出水不痛快等问题，这些琐事的不断发生给承租人带来了多多少少的麻烦，其实看房时如果细心些，还是完全可以避免的。我们将以看房过程中应该注意到的几个环节为着眼点，给您一个专业的指导。关注房屋的门窗看房时第一件事就是要关注房屋的门窗，看是不是有防盗门，这里要注意一些老式的防盗门根本不具备防盗功能，像钢管焊接成的那种就是这样，所以你可以要求业主把门换成新的防盗门，这样才有保障。其次，就是要看窗户的密闭是否完好，尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关，检查所有窗户是否都能关严，所有插销是否都能插上，检查防护栏有没有开焊，有没有被折断的隐患，如果有必要还是请业主一同加固，以防后患。检查上下水和电路入户状况此项注意尤其适用于那些建造年代比较老的楼房，比如一些总层高为四五层的楼房，因为当时的建造要求5层以上必须安装电梯，

2023-06-10

98人看过

期房
买二手房的经典杀价秘籍

1．多到几家房地产中介公司和楼盘去看，多比较，不要相信销售人员的话。2．要买现房，不要买期房，因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间，心里非常着急。现房房屋质量可以观察。3．针对房地产商和炒家开出的房价一定要大胆砍价，先杀25％———30％，可能他们会说你乱砍价，不要理会他们。你只要留下自己的电话号码，他们会打电话找你，五年六年前房价没有恶炒的时候，买房就是这样，完全是买房者说了算，今天买房市场又回来了。另外，要多走几家，最少也要走10家到20家二手房。因为买房是一辈子的事情，杀价25％得到一套房子是值得的。4．你到房产中介商那里，千万不要与中介商的销售员多费口舌，一定要直接与房主沟通，因为房主是最急需抛房的人，也是采用先杀25％———30％的房价，然后让他们打电话找你，千万不能自己先着急。买二手房的经典杀价秘籍买二手房的经典杀价秘籍

2023-06-10

442人看过
定金
租房者先看“租房族”的杀价13招

1、不要表露对房子有好感；2、告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金；3、告之房东已看中其它房子并付定金,但亦喜欢此房屋,是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金；4、不停找房子的缺点要求降价；5、以配套设备不足为由,要求降价,或配齐；6、告之自己很满意,但家人有其他的想法,希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望,迫使对方降价；7、带着现金,说只要价钱合适马上付定金或签约；8、实在谈不下去,抬腿就走,让卖方担心失去你这个准房客；9、用其它房子的价格做比较,要求再减价；10、告之能力有限租不起,要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由；11、与房东成为好朋友；卖交情争取拿到最优惠的价格；12、看多处不同的房子,声东击西探知更便宜的价格；13、记住,房东也希望快点把房子租出去,如果你时间充裕,拖延谈判的时间,慢慢磨。

2023-06-10

412人看过
过度损害
聪明房东租房要诀

将房子出租，虽然不能以租养贷，但总比空关着强。但是，大量房子进入租赁市场，租金一降再降，如何将房子租出去，成了一门学问。汉宇地产市场研究部对近半年租赁成交样本进行归类，发现迅速被租掉的房屋有不少共同点。租房找“中介”不少房东出租房子自己做广告、到处发布信息，认为这样可以省下一笔“中介费”。殊不知现在大多数租客都目标明确，租房就到楼盘附近的中介转一圈，很快便能找到合适自己的房子。在目前供应远多于需求的租赁市场上，用不到半个月的租金换取房屋早点租掉，对于房东来说非常划算。所以，有房出租的房东，赶紧到旁边的中介门店挂一下牌，让房子进入成交的“高速公路”。敢于放“钥匙”不少出租房屋为便于出租，不仅装修豪华而且配备全套高档家具、家电。房东为防止意外，一般将钥匙放在自己身上，有客户就亲自开门看房。事实上，如今的租客多不耐烦，往往跟业务员表达租房意向后就要求现场看房，很少租客愿意等房东到场一起看房。中介

2023-06-10

90人看过
公租房
重庆公租房租赁指南

本文介绍了公共租赁住房换租申请表的提交要求，包括承租人的身份证明、共同申请人需提交的相关材料以及申请因为结婚、生育或与父母合住时需要提交的材料。具体来说，承租人需要提交身份证明，共同申请人需提交结婚、生育或与父母关系证明，以及其他可能需要提供的材料。1.公共租赁住房换租申请表：2.提交换租申请人（承租人）的身份证明：3.增加的共同申请人需按照《重庆市公共租赁住房实施细则》的规定提交相关材料：4.如果申请是因为结婚，则需提交婚姻证明；如果是生育，则需提交出生证明；如果是与父母合住，则需提交与父母的关系证明。5.其他需要提供的材料。公共租赁住房换租申请需要哪些材料？根据《公共租赁住房管理办法》第十八条规定，公共租赁住房换租需要提交以下材料：（一）申请人、房屋承租人和房屋租赁合同；（二）申请人、房屋承租人和房屋租赁合同解除或者终止证明材料；（三）申请人、房屋承

2023-09-10

366人看过

定金
以配套设备不足为由超有效租房杀价十三招

1、不要表露对房子有好感；2、告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金；3、告之房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金；4、不停找房子的缺点要求降价；5、以配套设备不足为由，要求降价，或配齐；6、告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价;7、带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约；8、实在谈不下去，抬腿就走，让出租方担心失去你这个准房客；9、用其它房子的价格做比较，要求再减价；10、告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由;11、与房东成为好朋友；尽情争取拿到最优惠的价格;12、看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格;13、房东也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急，拖延谈判的时间，慢慢磨。

2023-06-10

241人看过
房产中介
找中介买（租）房避免受骗三诀

找房屋中介租房买房上当受骗的事例，近年来在媒体上屡见不鲜。房屋中介鱼龙混杂、素质不高，有些甚至是非法经营，唯利是图，也是不争的事实。据市国土房管局市场二处黄顺清处长介绍，目前在北京市从事房屋交易的中介公司有上千家，其中两证齐全，既有工商管理部门核发的经营执照，又有市国土房管局审发的资格证书的，只有700多家。随着国家取消福利分房等一系列房改政策的出台，个人购房已成为房地产市场的消费主流。再加上二级市场的开放，越来越多的住房消费者需要房屋中介机构提供服务。为规范房地产中介市场，加强对房地产经纪机构及房地产经纪从业人员的管理，日前市国土房管局与市工商局联合发文，从重新认定房地产经纪人员从业资格开始，对北京市房屋中介公司进行整顿，房地产中介市场混乱的局面将大有改观。在整顿结束前，需要房地产中介提供服务的住房消费者，怎样才能避免上当受骗呢?黄顺清处长提醒您注意三点：一、看两证，细辩真与假所谓两证，

2023-06-10

285人看过
公房
初次租房需小心之租房诀窍

租房小诀窍不要太斤斤计较房租。刚毕业时，经济总是拮据的。但可能半年之内，你就有能力让自己住得更好一些，这时再想搬家，未免麻烦。为图便宜租了太远或者太差的房子，最后吃亏的肯定是你自己。所谓便宜没好货，太便宜的房子，肯定有它的缺陷，或者是才租几个月，可能你床还没睡热，房东就逼你搬走。看房子尽量挑白天，注意观察周围的环境。不喜欢做饭的，要观察周围有没有清洁的小吃店。不要相信离菜场、超市很近很近的说法，而要自己亲自走一遍。租老式公房，尽量不要租2楼。这种房子的下水道很容易堵塞，到时候脏物泛上来，能把你恶心得半死。如果租了新村房子，一定要弄清楚，新村里的大伯大妈几点开始早锻炼，锻炼的据点是不是在你的住所附近。万一清早5点楼下就开始人声鼎沸，岂不是花钱买罪受?看房时记得把所有的窗子都打开，离马路近的，听听噪音是不是厉害，离河近的，闻闻有没有气味。

2023-06-10

70人看过
房屋出租
房屋租赁指南———出租人与出租房屋

一出租人出租人应当是拥有房屋所有权的个人、法人、其他组织以及依法代管房屋的代管人或者法律规定的其他权利人。二可以出租的房屋出租的房屋应当具备下列条件之一（一）出租房屋的所有权应当已进行依法登记并已取得房屋所有权证。（二）已竣工但暂时还未取得房地产权证的房屋，有下列之一权属证明的也可出租：（1）集体土地上的居住房屋，持有《宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文和批准建房文件；（2）单位或者个人购买的商品房，持有商品房预售合同或者商品房买卖合同，以及付款凭证；（3）单位建造的房屋（除房地产开发企业建造的商品房外），持有土地使用权依法登记的房地产权证（土地使用权证）或者建设用地批准书以及建设工程规划许可证、竣工验收合格证明；（4）单位建造的构筑物、地下建筑物，持有建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和竣工验收合格证明；（5）单位建造的临时建筑，持有临时使用土地批准文件、临时建设工程规划许可证

2023-06-10

78人看过

摆地摊
租房指南：小心租一次房子交两次房租

记者核实报道：金先生是安徽人，在路桥打工。前段时间，他买了辆三轮车，打算摆地摊卖图书。东西都准备就绪后，金先生开始寻找摆地摊的最佳地点，摊点没找到，却意外找到了一处好房子。我看记者核实报道：金先生是安徽人，在路桥打工。前段时间，他买了辆三轮车，打算摆地摊卖图书。东西都准备就绪后，金先生开始寻找摆地摊的最佳地点，摊点没找到，却意外找到了一处好房子。我看到一个贴在墙上的租房信息，100元一个月。刚开始做生意，正需要资金，所以能省就省，这么便宜的房子正合金先生的意。金先生按照上面的联系方式找到了房东，看了房子。房间在一楼，比较大，三轮车进进出出都比较方便，所以马上就租下来了。金先生按照要求付了一年的租金，1200元。可是安稳的日子没过几天，麻烦来了。大概五六天以后，一位阿婆找到我，让我交房租。我不是交了一年的房租了吗？怎么还向我要？金先生觉得很奇怪。可是阿婆说，她是房东，金先生并没有交房租。那么

2023-06-10

498人看过
公租房
公积金支付公租房和廉租房房租指南

为进一步发挥住房公积金的民生保障作用，经沈阳住房公积金管理委员会2012年第一次工作会议研究决定，允许职工提取住房公积金支付公共租赁住房和廉租住房的房租。现将具体事宜通知如下：一、申请条件职工租住公共租赁住房和廉租住房的(不包括已经领取政府廉租住房补贴)，承租人及其配偶，每年可以提取一次住房公积金支付房租。二、审核要件1.身份证(职工本人和代办人的身份证原件，代办人资格证明文件原件);2.加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书;3.我市房产部门对租住公共租赁住房和廉租住房的批件;4.公共租赁住房和廉租住房房租缴费证明;5.承租人的配偶申请提取住房公积金的，还需提供夫妻关系证明(《居民户口簿或《结婚证原件);6.已发放住房公积金联名卡的职工，应出具住房公积金联名卡。三、提取额度承租人夫妻双方的提取金额，为不超过当年房租和住房公积金定期余额(每年6月30日结转的金额)。

2023-05-10

425人看过