只有一个人办理购房合同怎么办-法师兄

只有一个人办理购房合同怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-17 19:00:16 446 人看过

买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

如果不能写，则可能是公积金房贷，且未婚状态。

一、结婚前买房可以写双方的名字吗

可以，双方协商一致即可。没有领结婚证，不影响房产证添加两个人名字的。

男女双方没有结婚的，但共同出资购买房屋的，在房产证上可以登记双方的名字，房产证是属于房屋共有权证。

房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书一份。

二、房产证写几个人名字

房产证上所有人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任意一人的名字，都属于共同财产。房产证是一房一证的，它包含房屋所有权证和房屋共有权证。前者是红色，只有1人所有。后者是绿色，一人一本，可以归多人所有。房屋所有权证上只能写一个人的名字，就是登记在不动产登记簿上的名字，二者必须一致。而房屋共有权证则是多本的，可以发给享有房屋共有权的其他人。

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