公积金房贷更省钱为何商品房买卖双方不积极公积金房贷更省钱为何商品房买卖双方不积极

央行20日出台的加息政策，对住房公积金贷款购房无疑是利好消息。虽然此次公积金贷款利率也随商业贷款利率上调，但公积金贷款利率上调0.09个百分点，与商业贷款0.18或0.27个百分点的涨幅相比，公积金的利率优势更加明显。

武汉市住房公积金管理中心省直分中心相关负责人说，即便考虑到住房商业贷款可享受8.5折优惠，公积金贷款与商业贷款相比，5年期以上的贷款利差也会因此调整增加0.063个百分点，两者利差充分体现了政府对住房公积金的政策倾向性，因此市民选择公积金贷款更省钱了。然而，记者昨日采访了一些楼盘，大多数对公积金贷款不感冒。公积金贷款遭冷遇在记者所调查的10多个楼盘中，有20%的楼盘不接受公积金贷款。其中，在皇帝女不愁嫁的老城区楼盘内，此状况最为明显，约半数楼盘不接受公积金贷款。对于不接受的理由，有的发展商拒绝回答，有的则以“手续繁琐、放款太慢”来解释，有的则表示：“我们的楼盘是贵价盘，很少人会选择公积金贷款。”

位于武汉市江夏区的一个楼盘的售楼部人员明确对记者说，他们不为购房者办理公积金贷款，因为公积金贷款，对

开发商和银行均无利可图，同时其繁琐的办理程序也让人头疼。

公积金贷款拥有比商业贷款更优惠的利率，理应比商业贷款更受欢迎，但是，公积金利用率并没有想象的高，公积金贷款在实际生活中障碍重重。买房者很疲惫一位前来武汉汤逊湖畔一楼盘购房的安女士告诉记者，由于工作十分繁忙，所以在公积金贷款和商业贷款面前，她更愿意选择省时又方便的商业房贷。虽然，公积金贷款与商业贷款之间的利差这次加息又拉大了，但是商业贷款一般10天就能搞定，公积金贷款却不知要等到猴年马月。她无奈地说，关键是没那个精力去跑。

在武汉市住房公积金管理中心省直分心，记者与正在排队办理公积金贷款的孔先生攀谈起来。他说，虽然公积金贷款比商业贷款实惠，但个人不能直接办理，各项手续涉及到个人、单位、银行、开发商，需要过五关斩六将的层层审批。由于所需资料太多，难以准备齐全，他这已是第5趟来省直分中心了。一脸疲惫的他说：“不知道这次能否通过。”

林女士是曾经办过公积金贷款的房主，她说，公积金贷款要走5个环节：购房者提交资料、代办银行初审、公积金中心复审、房产局办抵押、贷款上账，整个流程走完约需两个月，而商业贷款大约10来天便可办完。法律没有规定记者昨日采访了武汉市住房公积金管理中心，他们表示，目前很多开发商都不搞公积金贷款，他们也没有办法，法律没有规定开发商一定要接受购房者公积金贷款的要求。

21世纪不动产分析师秦明说，住房公积金制度对于解决和改善居民住房问题，发挥了重要作用，但公积金贷款也存在办事程序复杂、时间过长、获得高限额贷款不容易等问题，这都制约了商品房买卖双方申请办理公积金贷款的积极性，影响了公积金应有的效率。

看来，想让公积金贷款叫好又叫座，不那么容易。

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