一般房屋过户费用怎么算-法师兄

一般房屋过户费用怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 10:53:24 144 人看过

房屋过户有买卖、继承、赠与三种方式，交易产生的税费也不同。一是继承过户。契税：法定继承人免征契税；非法定继承人需要缴纳契税1、5％。营业税：需缴纳5、55％，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。税收：目前免税，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20％，如果继承的房产满五年且是家庭唯一的房屋，同样也免税。二是赠与过户。契税：赠与房地产的领受人需要全额缴纳契税，按3％的比例缴纳。营业税：近亲或者有抚养、赡养关系的人赠与房产的，免征营业税。个人所得税：近亲或者有抚养、赡养关系的人赠与房产的，免征个税。三是买卖过户。契税：面积在144平方米以上的，需要缴纳3％；面积在90平方米以下，第一套房可以缴纳1％。营业税：房产证不满2年的，缴纳差额的5、5％个人所得税：普通住宅：购买不满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房出售个人所得税为房价的1％或差额的20％，5年以上且家庭唯一的生活用房免征个人所得税。非普通住宅：购买不满2年（含2年）的房地产或非家庭唯一的生活用房出售个人所得税为房价的2％或差额的20％。

农村房屋过户费用怎么算

农村房屋的过户的费用有：过户手续费、登记费、核档费、税费。

具体费用如下：

1．手续费为每平方6元；

2．登记费为每套80元；

3．核档费为50元；

4．过户税费主要包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

契税税率为3％，印花税按正常买卖成交报价计征，所得税税率为20％。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条

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