房屋过户有买卖、继承、赠与三种方式,交易产生的税费也不同。一是继承过户。契税:法定继承人免征契税;非法定继承人需要缴纳契税1、5%。营业税:需缴纳5、55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。税收:目前免税,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,如果继承的房产满五年且是家庭唯一的房屋,同样也免税。二是赠与过户。契税:赠与房地产的领受人需要全额缴纳契税,按3%的比例缴纳。营业税:近亲或者有抚养、赡养关系的人赠与房产的,免征营业税。个人所得税:近亲或者有抚养、赡养关系的人赠与房产的,免征个税。三是买卖过户。契税:面积在144平方米以上的,需要缴纳3%;面积在90平方米以下,第一套房可以缴纳1%。营业税:房产证不满2年的,缴纳差额的5、5%个人所得税:普通住宅:购买不满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房出售个人所得税为房价的1%或差额的20%,5年以上且家庭唯一的生活用房免征个人所得税。非普通住宅:购买不满2年(含2年)的房地产或非家庭唯一的生活用房出售个人所得税为房价的2%或差额的20%。
农村房屋过户费用怎么算
农村房屋的过户的费用有:过户手续费、登记费、核档费、税费。
具体费用如下:
1.手续费为每平方6元;
2.登记费为每套80元;
3.核档费为50元;
4.过户税费主要包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
契税税率为3%,印花税按正常买卖成交报价计征,所得税税率为20%。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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一般房屋过户费用怎么算台湾在线咨询 2021-11-01房屋过户有买卖、继承、赠与三种方式,交易产生的税费也不同。一是继承过户。契税:法定继承人免征契税;非法定继承人需要缴纳契税1、5%。营业税:需缴纳5、55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。税收:目前免税,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,如果继承的房产满五年且是家庭唯一的房屋,同样也免税。二是赠与过户。契税:赠与房地产的领受人需要全额缴纳契税,按3%的比例缴纳。营业税:
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苏州房屋过户费用一般怎么算青海在线咨询 2022-06-29下面为大家提供苏州房屋过户费用的计算方法:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
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房屋过户费一般怎么算香港在线咨询 2021-03-041、契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%; 2、营业税:缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税; 3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方;房产证
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房屋过户费一般怎么计算广东在线咨询 2022-11-03房子过户计算方法: 一、买房人应缴纳税费 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产
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房屋过户费一般怎么算呢?辽宁在线咨询 2022-05-181、契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的 1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%; 2、营业税:缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的 5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税; 3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方;房