国内一线城市楼市动态-法师兄

国内一线城市楼市动态

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:52:10 277 人看过

据数据监控中心统计，5月北京有近50个项目计划开盘，环比上月计划开盘数量增长65.5%。对于楼盘的扎堆入市，业内人士表示，开发商开盘意愿的加强，主要是由资金压力所致。同时，5月份京城部分楼盘价格已有松动迹象，有超过140个楼盘采取打折活动，其中，10余个项目打折力度较大。

上海

继4月份先后收购曹家渡地块、海伦路站地块后，SOHO中国5月6日再下一城，以32亿元人民币收购中山西路一商业项目，成功布局徐家汇商业区，项目将正式命名为SOHO中山广场。这是SOHO中国近两年来在上海完成的第七次收购，也是总价最高的一次收购。

天津

至本月6日，新国八条出台已满百日，其在天津市的落地细则津十条从3月1日起也已执行2个月。100天，调控新政确实让房地产市场的成交量大幅下滑，房价也在亦真亦假的回落中。商品房三个月由热转凉：楼市调控政策主导的限购令和限贷令，让购房者和卖房者都在短短的3个月中经历了史无前例的暴涨暴跌;二手房刚性需求占七成，天津刚性需求支撑市场。

广州

继去年年底廉租房摇珠分配后，广州市将于7月1日再推出2602套廉租房，并举行公开摇珠分配仪式，这也是有史以来推出廉租房最多的一次。新推出的廉租房主要位于荔湾区芳和花园、白云区同德小区和金沙洲新社区，此外有10套存量分散房源。

深圳

深圳限价令出台后不久，中海、万科等率先响应，开盘价远低于市场预期，甚至跌破1万元/平方米，推出的限价房源，在引来一波销售小高潮的同时，也冲击着深圳楼市的神经。与此同时，深圳开始对所有新建商品房项目实行明码标价、一套一标，还要落实新建住房价格控制目标，越来越严厉的调控措施让深圳楼市为之一震。

成都

成都土地市场在经历了几个月沉寂之后，5月9日成都主城区将有5宗土地走上拍卖席，5宗土地净用地面积共计196.02亩。其中包括成华区驷马桥西片区34.6亩地块，成华区青龙街道海滨湾社区10组2号24.03亩地块，成华区胜利村2、3、4组范围内43.2亩地块，成华区胜利村2、3、4组范围内49.05亩地块，以及武侯区机投镇果堰村45.1435亩地块。

武汉

据搜房网数据监控中心监控数据显示，五一小长假期间总销量为826套，日均销量275套，其中五月一日销量最高达到337套。尽管这个数据对黄金周五一来说，略显逊色，但在政策强压下，相对于各城市依然表现抢眼。洪山区销量达217套，成为销量最好的片区。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多廉租房相关文章

退休
一线城市退休金和三线城市差距多少

一线城市退休金和三线城市差981．4元。换句话说，在上海按照100％缴费15年和在重庆按照100％缴费15年，二者养老金的差距相差70％左右。退休养老金的意义如下：1、有利于缓解社会压力。退休养老金顾名思义就是劳动者在退休后能得到社会保障，能依靠原有积累的资源满足自己的基本生活。对于很多人来说也是解决了一定的后顾之忧。也可以为下一代减轻一些负担和压力；2、有利于完善社保制度。劳动者在退休后能领到一定的退休金，有助于提高劳动者的积极性，这样有助于劳动者在劳动期间注重效率的提高。而且养老保险的确定还有助于缩小城乡差距，缩小贫富差距的跨度，更有利于社保制度的完善。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第三条社会保险制度坚持广覆盖、保基本、多层次、可持续的方针，社会保险水平应当与经济社会发展水平相适应。第十五条基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当

2023-08-11

214人看过
住房贷款
一线城市限购加码

1、一线城市限购加码一二线城市限购已经被住建部、国土部等部门领导多次提及。为了稳定一线城市房价，打击投资需求，一线城市将采取“严格限购+保供应”的双重模式来调控房价。另外打击违法交易，增加中小户型套数，也被提及。可以预测，未来一线城市在限购加码后，需求结构会出现变化。房价上涨后，刚需群体一次到位的买房模式将转变为先买入中小户型，后谋求置换的模式。而改善性需求仍将得到政策照顾。未来央行、住建部和财政部可能会在准入资格、二套房首付及贷款利率等方面加码，压缩投资需求，此举对房价过热有效，让房价上涨回归理性。2、整治“首付贷”首付贷削弱了央行信贷政策的调控力，让房贷风险系数变大。央行已经明确将在两会结束后就“首付贷”展开专项整顿工作。我们建议，首付仍有小部分缺口的购房者们，不要选择首付贷产品，免得在买房流程中出现问题，最后买房不成还有资金损失风险。3、房贷利息抵税房贷利息抵税，我们在之前的购房知识

2023-04-27

449人看过
房地产开发
一线城市购房策略

小美在北京，她的男朋友在深圳。最近，她因结婚想在北京或深圳买房。然而，各种媒体和机构的轰炸让她头痛不已。最近，深圳和广州的房价下跌了。有人说房价即将拐弯是因为政府想让“居者有其屋”，房价肯定会下调。就连万科董事长王石也这样说，这似乎是可信的。然而，北京人多地少，他们说房价会下降，但事实却不尽如人意，令人难以置信。房价将如何走？什么时候买房划算？在哪里买合适的房间？房价怎么走？在中国，政府只要想做点什么，就可以做，所以有理由先考虑政策的影响。对于2008年“雨过天晴”的政策调控，核心证券公司、中立专家、房地产中介和大型房地产开发商的共识是，房地产调控将成为常态，购房者要以正常的态度对待；房地产业的支柱地位在10-15年内不会改变，中长期发展前景依然乐观；政府的宏观调控也将把握松与紧的尺度，促进房地产业发展，保持经济增长和就业，我们不会“杀光一切”。基于房地产业的特殊地位，2008年从紧的政策

2023-05-08

367人看过
二套房
一线城市房价回落趋势基本形成楼市调控不能松劲

国家发改委、统计局日前公布的数据显示，5月份全国商品房销售面积6777万平方米，环比下降15.8%。70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，尽管同比涨幅仍然较大，但环比仅上涨0.2%，涨幅比4月缩小1.2个百分点，房价企稳回落的趋势十分明显。4月中旬以来，力度空前的楼市调控政策已经在短期内产生了立竿见影的效果，房地产市场的调整已经开始。调整将持续多久?下一阶段的房价走势将取决于哪些因素?从政策面看，近日住房和城乡建设部等三部门出台了二套房认定标准，提出以家庭为单位，认房又认贷，并对居住不满一年的非本地户籍人口贷款购房，一律按二套房政策执行。业内人士普遍认为，从严制定的二套房认定标准，将明显抑制不合理的住房需求。一些城市也在制定比中央政策更为严格的调控实施细则。同时，国务院近日召开全国公共租赁住房工作会议，提出要大力发展公共租赁住房，尤其是在房价过高、上涨过快的城市，要大幅增加公租房的

2023-06-07

280人看过

法律综合知识
法国如何建设“生态城市”

与中国迥异的是，法国的重点不是“平地新建”，而是“改造翻新”。法国也在经历着一场丝毫不亚于中国的“生态城”热潮。2009年，“法国生态、能源、可持续发展和海洋部”（以下简称“生态部”）先在全法国范围内推广了130个生态社区，同年年底，又将生态建设的概念推广至城市，至今已在19个候选城市中推出13个“生态城市”。法国南部城市格勒诺布尔，在生态城市的评选中得分最高。这个历史上被用作军事要塞的城市，在最近一次的改造中，遵循了生态城市的理念：例如大型超市被建在居住区的附近，而不再是需要开车才能前往的郊区；为了鼓励人们减少用车，新规划故意减少了市区的停车位。法国推动生态城市的步伐比较迟缓，2007年才在原有城市规划部的基础上，合并了住宅、城市规划、交通、能源、生物多样性、水资源、科研等多个部门的职责，成立了法国最强势的部门——生态部，其部长是法国内阁的第一部长，地位仅次于总理。随后两年里，总统萨科齐

2023-06-10

305人看过
产品
高铁时代的楼市生态：在大城市周边地区买房？

如同当年铁路、汽车、轮船和飞机业的发展那样，高速铁路的崛起，使得中国人的衣食住行正在发生革命性的变化。而中国在高铁设施的大投入，又将对社会的经济结构产生深远影响，将全然改变中国的经济格局。比如，对钢铁、水泥、建筑材料方面的巨大需求，通过辐射而拉动整个经济，将促使大市场进一步整合，促进人员、产品、技术、资讯的流动，在全国范围内提升专业化分工和经济效益，旅游刺激消费等等。还有，中国在高铁技术和项目承建上走到了世界前列，有望在今后数十年里把高铁工程承建和技术转移发展为一重要出口项目。当然，任何新生事物的发展，都不可能是直线型的。前不久我回国，坐朋友的车从上海去南京。在快进城时，见路边有人举着写有带路字样的牌子，朋友解释说，那是以收费方式，为那些不熟悉南京交通的司机提供带路服务。我听后忍俊不禁，在GPS越来越普及的今天，没想到还会有这样的服务方式。夜色已近，但他尚站在那里，看来生意并不好。这该属被

2023-06-10

452人看过
工资
国家将城市划分为一线、二线和三线，标准是什么？

专家和学者通常将城市划分为一线、二线、三线、四线城市,但这些划分并没有一个明确的、统一的定义。国家统计局进行住宅销售价格调查的城市有70个,为了更好的研究当前房地产市场形势,将70个城市划分为三类。一线城市为北京、上海、广州和深圳四个城市,二线城市为省会城市、自治区首府城市和其他副省级城市共计31个城市,三线城市为除一、二线城市之外的其他35个城市。当前，专家和学者在分析房地产市场时，通常将城市划分为一线、二线、三线、四线城市，但这些划分并没有一个明确的、统一的定义。国家统计局进行住宅销售价格调查的城市有70个，为了更好的研究当前房地产市场形势，将70个城市划分为三类，一线城市为北京、上海、广州和深圳四个城市，二线城市为省会城市、自治区首府城市和其他副省级城市共计31个城市，三线城市为除一、二线城市之外的其他35个城市。二线城市的界定：按照国家统计局的划

2023-09-02

329人看过
法律综合知识
城市紫线、绿线、红线、蓝线

城市紫线城市紫线，是指国家历史文化名城内的历史文化街区的保护范围界线，以及优秀历史建筑的保护范围界线。根据规定，在城市紫线范围内，禁止违反保护规划的大面积拆除、开发；禁止对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建；禁止损坏或者拆毁保护规划确定保护的建筑物、构筑物和其他设施；禁止修建破坏历史文化街区传统风貌的建筑物、构筑物和其他设施；禁止占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路和古树名木等；禁止其他对历史文化街区和历史建筑的保护构成破坏性影响的活动。城市绿线城市绿线，是指城市各类绿地范围的控制线。按建设部出台的《城市绿线管理办法》规定，绿线内的土地只准用于绿化建设，除国家重点建设等特殊用地外，不得改为他用。城市红线城市红线，包括用地红线、道路红线和建筑红线，对“红线”的管理体现在对容积率、建设密度和建设高度等的规划管理。据介绍，居住建筑退后道路规划红线的距离，在主干道两侧

2023-04-26

425人看过

折扣
二线城市房价伪松动

一方抱紧不降价、一方坐等价跌，房产调控仍在加码，二三线城市的住宅却出现了意外放量攀升的走势。虽然个别开发商开始推出打折促销的策略性促销方式，但业内人士直言其仅仅是伪松动迹象。价量小幅爆发西安楼市从4月起，成交量节节攀升，进入5月甚至出现一波红五月走势。西安房地产信息网数据研究中心数据显示，5月前三周，受到世园会序幕拉开的影响，西安城东楼市销量增长显得尤为突出，其中5月第一周，城东区成交量环比大涨80.14%，第二周环比也上涨32.93%。根据国家统计局公布的数据，西安4月份房屋销售价格同比上涨13.4%，高于12.8%的全国平均涨幅。记者了解到，西安一些开发商，实行了订房即享受9折优惠、现金支付优惠6%、买房送面积等打折措施。不少开发商甚至还在当地媒体上发出楼盘降价通知，大搞一房一价大优惠活动，但购房者发现其实并不是真正的降价，甚至有的楼盘标价在打折后仍比前月价格上升15%以上。而所谓的降

2023-06-10

205人看过
土地市场
一线城市今日扎堆推年内首批地块

在去年创造了供应量与出让金的历史最高纪录后，一线城市的土地供应并没有放缓。根据计划，今日包括北京、上海、深圳在内的一线城市以及杭州等准一线城市将迎来2014年的首批经营性地块出让，其中北京首批4宗地块，竞拍起始价格合计超过50亿元，随后更有东坝等热点地区的热门地块接连入市，从供应面积及起始价格不难看出，2014年土地市场仍将延续开门红。即将于今日出让的4宗地块分别位于顺义及房山区，供应面积39.4万平方米，竞拍起始价格合计超过50亿元，除此之外，北京市土地整理储备中心网站显示，截至1月6日，北京市计划1月出让的经营性用地土地数量高达23宗，合计土地出让面积达到了372.5万平方米，而根据此前北京市国土局相关负责人的预判，1月北京经营性用地的成交总价有望达到400亿元，而去年这一数字为222亿元，已经被看做是创造了历史同期纪录，如果今年上述预判成行，则北京首月的土地出让金同比增幅高达近五成。

2023-04-22

131人看过
房地产开发
公积金异地贷款对一线城市不大利好三四线城市

近日，住建部出台相关规定，要求各地推进公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求。对此，上海市公积金中心昨天表示，无论是上海公积金用于外地贷款，还是外地公积金用于上海购房，都还在研究中。业内人士普遍认为，这一公积金政策调整，对一二线城市影响有限，或将刺激三四线房地产市场。需在公积金缴存地申请住建部通知规定，如果要在异地使用公积金买房，职工需在缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明，以便其赴外地公积金中心办理贷款申请。住建部同时明确，办理异地公积金贷款，必须符合“从未使用公积金贷款，或首次公积金贷款已经结清”的条件。对此，上海市公积金中心表示，通知还未具体落实。住建部通知强调，要求全国各省市区“推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益”。利好三四线房地产市场国家统计局数月以来的住房价格指数统计显示，“330新政”出台后，一

2023-05-30

363人看过
土地市场
预计一线城市房价持稳

这轮严厉调控在2017年依然会延续，由此带来的房地产销售、开工等指标都会出现全面下滑。因此，多家研究机构在预测报告中，均提出了“周期论”的观点，认为房地产市场从2017年伊始，已进入下行“小周期”。但对于市场最为关注和敏感的房价，业内给出的答案却是非常统一：尽管成交量可能会大幅萎缩，但房价并不存在大跌的基础！尤其是热点的一二线城市。供不应求，地价难抑，一线城市就别指望降价在政策全面收紧的市场背景下，全国楼市开始进入新一轮的降温周期。根据调查，从实际签约看，受到新政影响的22个城市，成交量出现了明显下调，实际跌幅达到了40％左右。专家分析，“2016年11月成交量相比10月继续下调，整体看，本轮市场调控将导致2016年4季度相比3季度起码下调50％。据此估计，2017年全国商品房销售面积的同比下降幅度在15％左右。”尽管楼市成交量大幅萎缩，但中金公司研究部分析员张－宇表示，这并不代表房价就此

2023-08-17

178人看过

房地产开发
一二三线城市房价变动基本情况

18日，国家统计局公布的“2016年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，一线城市楼市初现降温，二三线城市开始接力上涨，房价呈现普涨格局。随着销售市场持续升温，房地产去库存取得明显进展。一线城市新房价涨幅收窄二线热点城市涨幅超一线70个大中城市中，65个城市房价环比上涨，只有太原(楼盘)、哈尔滨(楼盘)、唐山(楼盘)、三亚(楼盘)、锦州(楼盘)5个城市房价环比下降。值得注意的是，一线城市涨幅放缓，二三线城市涨幅扩大。其中，合肥(楼盘)、厦门(楼盘)、南京(楼盘)等二线城市的房价环比涨幅已超京沪，上涨均超过5%;惠州(楼盘)、福州(楼盘)、杭州(楼盘)、天津(楼盘)、无锡(楼盘)等城市涨幅则超过广州(楼盘)和深圳(楼盘)。据统计局初步测算，4月份新建商品住宅价格环比综合平均涨幅一线城市比上月收窄0.7个百分点，二三线城市比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。另据统计，除了涨幅最高的

2023-05-08

87人看过
法律综合知识
楼市调控重点转向三四线城市,释放什么信号

楼市调控重点转向三四线城市释放什么信号湖北宜昌下发《关于进一步加强房地产市场调控有关工作的通知》，明确宣布：自本通知施行后，在城区(含夷陵区)范围内购买商品住房的，自签订商品住房网签合同之日起，2年内不得上市交易。同时，对商品住房申报价格过高且不接受政府价格指导的项目，一律暂缓办理预售许可、合同网签备案、现房销售备案。如今，限售模式已经成为继限购、限贷后引导房地产市场购买行为、保持房地产市场稳定的重要手段。三四线城市房价出现波动宜昌发布限售政策，只是近期公布调控政策的其中一个城市。据统计，今年1月至5月，全国各地出台的房地产调控政策达159次。仅5月份，全国就有超过40个城市发布多达50次的调控政策，创下单月调控次数最多的纪录。同时，调控城市明显从热点的一二线向周边三四线蔓延，这主要还是因为部分三四线城市的房价出现了波动。国家统计局今年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，环比涨

2023-05-31

210人看过