逾期交房可以解除合同吗-法师兄

逾期交房可以解除合同吗

来源：互联网时间： 2023-06-14 19:21:22 84 人看过

一、逾期交房可以解除合同吗

1、逾期交房可以解除合同。经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权，不过解除权的有效期只有一年，所以当事人要根据自己的实际情况尽早办理相关手续。

2、法律依据：《民法典》

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

二、遭遇逾期交房如何处理

1、与开发商进行协商

业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。

2、向法院起诉

若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。此时，业主保留的各类维权证据就排上用场了，例如购房合同和相关发票证明等。

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