对于咱老百姓来说,建房可是一件大事。在农村,咱很多老百姓也都有分的宅基地。国家有规定,农民是可以在自家宅基地建房的,农民在自家宅基地上建房要出钱吗?
王某就遇到了这样的事情,村民王某准备在自家宅基地上建房,向相关单位提交过书面申请两次,但是两次都是迟迟没有回音。后来王某又托村里的村干部去相关单位问,相关单位提出要缴纳2000元土地管理费用。王某交出2000元以后,相关资料才下来,才可以建房。
1)那么按照正常来说,宅地基是国家分给村民的土地,那么在自家宅基地上建房,农民究竟要不要出钱?
我国《土地管理法》有明文规定,农户的宅基地须经县级政府批准,一户农户只批给一户宅基地,只要是符合宅基地的申请条件,就可以向相关部门提出申请。政府审批后进行公示,且中间不得收取任何费用。所以村民在自家宅基地上建房是不收钱的。如果在申请的过程中提出交任何费用,村民都可以向相关部门举报检举。
2)如何在农村购买宅基地建房?
根据我国《民法典》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地只可以在本村村民之间互相买卖流转,城镇居民或者其他法人组织是不能购买的。
3)农村户口注销后名下宅基地房产如何处理?
如果你转为了城市户口,你农村户口注销时,农村的宅基地只能处理给本集体组织内的村民。
4)农村宅基地能继承吗?
依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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如何购买农村宅基地云南在线咨询 2021-12-14想正规买到宅基地,需要通过村委会批准。一般都是村民商量好转让的价格,之后向村委会进行申请,得到批准之后宅基地就可以转让到买家的手里面的,更是可以办理宅基地使用证的,可以说手续是非常齐全的。
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农村宅基地如何购买辽宁在线咨询 2022-03-30农村村民一户一处之外的宅基地,由村集体经济组织或者村民委员会提出申请,经乡级人民政府审核,报市、县人民政府批准后,予以收回,统一安排使用。原有宅基地超过规定标准的,超标部分可以实行有偿使用,具体办法由省人民政府制定。多余宅基地上的房屋损坏不能利用的,必须退出其宅基地。鼓励房屋所有者出卖多余宅基地上的房屋。农村村民由于买卖住房转移集体土地使用权的,买方必须符合申请宅基地的条件,并依照本条例第五十一条
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农村宅基地建房农民如何申请宅基地建房福建在线咨询 2022-05-23具体规定于《农村房屋拆迁管理条例》申请宅基地首先由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请。房屋盖好之后,经村民会议讨论同意。农村房屋拆迁主要涉及拆迁政策以及拆迁补偿。涉及占用农用地的,乡(镇)人民政府审核后,报县级人民政府批准,用这两个证去房管所换取房产证,应当先按照《土地管理法》的规定办理农用地转用手续。在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。
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如何在农村买宅基地吉林省在线咨询 2022-08-071、如何在农村购买宅基地首先宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意; 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意; 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件; 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施; 5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地
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