通过这份文件的分析，可以预测未来房产税的走向（房产税涉及的部门更多，包括国家税务总局、国家发改委和国土资源部）。在这个通知中，最值得研究的是这一点：

<1。借款人首次申请贷款购房时，其家庭已在拟购房地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）登记一套（或多套）完整房屋的，按第二套计算。

例如，一个家庭在北京有一套没有贷款的公寓。但是有这个套房。如果你在北京买了一套房子，就是两套。

2。借款人使用贷款购买一套（或多套）住房并申请贷款购房的，视为第二套住房。

例如，一个家庭在长沙有一套房，并且借钱。如果你在北京买的话，就算作第二套房了。

在第一条中，根据住房和城乡建设部的规定，我们只考虑一个家庭是否按城市拥有第二套房。本市只要没有房子，就不会被视为二套房；但在第二条中，根据银监会的规定，我们从全国的角度考虑一个家庭是否有二套房。我们只需要用国内贷款买房，哪怕是第二套房。

毫无疑问，住房和城乡建设部的口径与银监会的口径不一致。现在让我们来分析这两个维度的两个方面。国务院到底支持谁（这是本通知披露的最关键信息，暗含最高意图）？

通过阅读全文，我倾向于认为在部委的博弈中，央行和银监会的国标在衡量家庭是否拥有第二套房子上占了上风。理由是，在第三条中，“贷款人通过查询信用记录、当面测试、面谈（必要时）等形式的尽职调查，确信借款人家庭拥有一套（或多套）住房的，视为第二套住房”。这篇文章实际上抹去了国务院宏观调控的后腿，因为住房和城乡建设部缺乏全国性的房地产信息互联网。这是因为执行起来很难，但这清楚地表明，只要一个家庭在中国有一套住房，无论这两套住房是否在同一个城市，如果他们再次购买，都将被视为第二套住房。

如果我的中文阅读能力达到标准，而且我读对了，银监会就会赢，住房和城乡建设部就会输。年底前，我们应该可以看到住房和城乡建设部全国不动产登记信息联网的进展情况（从私底下看，很多城市已经开始大举登记不动产信息，看来城建委正在抓紧工作）住房和城乡建设部的压力）。

大趋势隐藏在细节中。现在，上海市政府推迟开征房产税，而不是用租赁房代替。首相在讲话中说，目前的困境是防止政策的负面影响，甚至连主席都说要继续实行刺激政策。所有这些官方优势都是房地产业的烟幕弹。