合同公证的一般留出为申请与受理、审查、出具公证书(出证)。首先由合同当事人申请合同公证,向公证机关提交申请书和合同的原本。公证机关在受理后,根据相关规定,重点审查合同当事人各方的主体资格及当事人签订的合同是否遵守了国家的法律法规。对符合公证条件的公证事项,按照法定程序审批、制作、出具、送达公证书。
房产合同公证的办理程序
目前随着房地产市场的不断扩大,房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点,消费者需要寻求法律保护,因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。
在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料,这些资料包括,出售方:企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方:居民身份证、户口簿或法人资格证书。
房屋买卖双方在办理合同公证时,公证机关一般要向双方当事人了解以下情况:(1)买卖双方当事人基本情况;(2)房屋产权状况;(3)双方当事人对买卖合同内容是否认同,是否协商一致以及法律后果是否明确。
在提交了所需材料之后,公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外,主要对合同的下述内容进行审核:当事人双方的基本情况;合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其它内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。
公证机关工作人员对审查内容审核之后,将符合公证条件的公证事项填写审批表,正式办理合同公证手续。
另外在办理商品房买卖合同公证时,购房一方应注意以下一些问题:首先房屋买卖合同应经过房地产交易所核定;其次商品房开发销售手续不健全的房屋,一般不予公证;办理合同公证应尽量委托自己的律师代为办理,这样无论从专业的角度,还是从操作便利的角度看,对购房人都会更加有利。
房产买卖合同公证
1、办理房产买卖合同公证出售方应提供什么材料?
出售方(房地产经营单位)应提供下列材料(可一次性报公证处备案):房产买卖合同、《企业法人营业执照》、《建筑许可证》、《建设许可证》、投资项目计划表、《开工许可证》、《房地产证》或《土地使用合同》或用地红线图、施工合同、竣工验收证明、法定代表人证明书或法定代表人证明书和法人授权委托书、法定代表人或代理人的身份证件、签订合同的公章式样及签字人的签名式样、代收房价款的银行名称及帐号等。
2、办理房产买卖合同公证购买方应提供什么材料?
应携带房产买卖合同,填写房产买卖合同公证申请表,向公证机关提供以下材料:
(1)购买方为个人的,提供个人身份证件;
(2)购买方为法人组织的,提供法人资格证明,如《企业法人营业执照》、股东会决议或董事会决议等;
(3)购买方为法人组织的,提供法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
(4)代理人代为办理公证的,委托代理人须提供授权委托书,其他代理人须提供有代理权资格的证明;支付房价款的有关凭据等。
Tips:
申请办理房产预售合同公证,应提供房地产管理部门批准预售的文件;申请办理房产转让合同公证,转让方必须领有房地产证
《公证程序规则(试行)》第十五条
公民、法人申请公证,应当向公证处提出,并填写公证申请表。
第十六条
公民、法人申请公证应当提交下列材料:
(一)身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明;
(二)代理人代为申请的,委托代理人须提交授权委托书,其他代理人须提交有代理权资格的证明;
(三)需公证的文书;
(四)与公证事项有关的财产所有权证明;
(五)与公证事项有关的其他材料。
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借款合同公证步骤江苏在线咨询 2022-08-25(1)签订合同,申请的,公证机关依照相关规定给予公证。(2)公证机关办理民间借贷合同公证,应帮助当事人完善合同条款,明确双方的权利义务及违约罚则,做到合同真实合法,手续完备,证据齐全。(3)公证处办理民间借贷合同公证,一般应要求借款人提供担保,担保的具体形式,可由当事人协商约定。(4)合同经公证机关公证后,借款人到期不偿还借款时,公证处可以根据出借人的申请,出具强制执行证书,由出借人向有管辖权的人
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租赁合同公证办理步骤西藏在线咨询 2022-08-26当事人应携带房屋租赁合同,填写合同公证申请表,向公证机关提供有关材料。出租人应当提供下列材料:公民件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;代理人代为办理公证的,委托代理人须提供授权,其他代理人须提供有代理权资格的证明;房地产证。承租人应当提供下列材料:公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;代理人代为办理公证的,委托代理人须提供授权委托书,其他代理人须
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公司合同诉讼的步骤上海在线咨询 2022-08-231、写两份并加盖公章(个人的话就签名),提出明确的诉讼请求,例如要求退货、返还货款、支付合同约定的违约金等,并写明事实和理由。2、准备证据。例如合同、货物不符合要求的证明文件等,准备两套复印件。3、准备证明原告主体身份的材料。原告为公司的,准备公司营业副本复印件一份、法定代表人身份证明书一份;为个人的,准备复印件一份。4、如双方在合同中没有约定管辖,则持上述材料去被告所在地或合同履行地的,到立案庭
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公证处公证步骤青海在线咨询 2022-09-03处公证程序:一、申请与受理(一)申请。申请是指公民、法人向公证机关提出办理公证的请求的行为。公民、法人向公证机关提出的公证申请标志着公证活动的开始。《公证程序规则(试行)》第十五条规定:“公民、法人申请公证,应当向公证处提出,并填写公证申请表”。第十六条规定:“公民、法人申请公证应当提交下列材料: 1、明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明; 2、代理人代为申请的,委托代理人须提交授权,其他代理
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证据公证步骤江西在线咨询 2022-09-03证据程序如下:对仲裁申请前的证据保全,一般由当事人直接向公证机关提出申请,由公证机关采取保全措施。当事人提出仲裁申请后,向仲裁委员会提出的证据保全申请,即《》中所说的发生在中的证据保全。一般经以下程序:(一)当事人认为有必要采取证据保全时,向仲裁委员会提出申请。申请须在作出裁决之前提出。(二)委员会在收到证据保全申请后,应提交证据所在地的人民法院。(三)人民法院在收到由仲裁委员会转来的证据保全申请