顶楼漏水是全体业主均摊的,如果有特别约定的,则按约定承担相应费用。房屋顶楼漏水是可以找物业的,如果还在房屋的保修期限内,也可以找施工单位处理。
一、顶楼漏水是全体均摊吗
顶楼漏水是全体均摊。楼顶漏雨需要维修的时候,楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话,楼顶属共用部分,应该分摊。
我国《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
二、房屋顶楼漏水是不是找物业
房屋楼顶出现漏水的,是可以找物业公司处理,如果在保修期内的,可以找施工单位维修。
《中华人民共和国民法典》
第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
三、房屋顶楼漏水的保质期
对于商品房,来楼顶防水层的质保源期是5年。
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
《中华人民共和国民法典》:第六章 业主的建筑物区分所有权 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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顶楼做防水楼下住户要均摊吗重庆在线咨询 2024-04-19顶楼做防水楼下住户一般需要均摊。顶楼属于共用部分,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,建筑物及其附属设施的维修资金,属于整栋楼房业主共有。
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在楼顶加楼顶漏水违法吗天津在线咨询 2022-03-17你讲的问题是建筑物区分所有权,楼顶是共有的,任何一个业主不得随意改变其原来状况和结构,是你的朋友侵害了他人的权利了,别人有权采取行动恢复原状。 的确你的朋友无论是加砖还是在楼顶蓄水都是违法的,影响建筑物安全的行为,其他共有人可以阻止该侵权行为的。 你好,一般大家同意可以将楼顶的使用权转让给某一业主,但是,不得再转让给其他非业主使用。