哪些情况下婚前财产须要公证？-法师兄

哪些情况下婚前财产须要公证？

来源：互联网时间： 2023-07-22 15:24:39 77 人看过

以下情形需要做婚前财产公证：

1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；

2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；

公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50％，也可以根据出资比例确定。

婚前财产公证要哪些材料

婚前财产公证，当事人要准备好以下几种材料：

1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。（已婚也可补办）。

2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

法律综合知识
哪些情况下婚前协议和婚内财产约定无效

在拟定关于婚前及婚后财产方面的协议及约定时，以下情况下的约定将被判定为无效：1、协议中所涉及的主题在法律上未能具备应有资格行使裁决权力，或者其所签署的协议并未赋予其相应的民事行为能力；2、协议内容违背了现行法律条文以及社会公认的道德准则，如该协议中明确设定以限制某位协议签订者再次缔结婚姻关系，或者限制他们享有再次生育的权利等等；3、除上述两种情况以外，还有其他因各种原因导致的无效情形。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的

2024-08-17

371人看过
婚前财产公证
婚前财产公证需要什么手续,哪些财产需要婚前公证?

一、婚前财产公证需要什么手续1、申请——向住所地或协议签订地的公证处提出2、填写申请表格——不得委托他人准备好相关材料，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。3、公证处受理审查公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。4、确认签名双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕二、哪些财产需要婚前公证从法律角度来看，婚前财产公证起到一个证据作用，以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公

2023-04-27

124人看过
婚前财产公证
哪些财产需要做婚前财产公证,婚前财产公证需要什么手续

哪些财产需要做婚前财产公证从法律角度来看，婚前财产公证起到一个证据作用，以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱，要算共同财产。婚前财产公证需要的手续第一步，当事人要准备好以下几种材料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和

2023-04-27

80人看过
婚前财产
婚前财产包括哪些特殊情况

属于婚前财产的财产如下：1、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入；2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等；3、婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息；4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。一、婚前出卖婚后房产离婚怎么补偿婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。二、再婚家庭离婚房产分配是怎么样的？如果是再婚前一方出资购房，又登记在这一方名下，住房属于登记人婚前个

2023-03-15

380人看过

婚约财产
哪些情况下可以要求返还婚约财产？

婚约财产返还的情形：男女双方未办理结婚登记手续、办理结婚登记后未共同生活的；婚前给付导致给付人生活困难的；未办理结婚登记的，当事人应当按照习俗返还给付的彩礼。结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。彩礼不予返还有哪些情形有以下情形的，彩礼不予返还：双方已经登记结婚并同居生活；男女双方未办理结婚登记手续而同居生活期间生育子女；男女双方未办理结婚登记手续而同居生活时间较长的；男女双方未办理结婚登记手续而同居生活，彩礼确已用于共同生活的。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

2023-07-15

498人看过
离婚财产分割
离婚财产分割如何公证，有哪些情况需要公证？

什么样的?一、离婚财产公证办理离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。但是，现实生活并不是那么简单的，很多时候离婚证未办理下来，双方又达成离婚财产分割协议，一方想要确定离婚财产分割，以防对方变卦的，此时就需要办理离婚财产公证。具体来说，离婚财产公证包括两种情况：对夫妻财产的公证、对离婚财产分割的公证。二、需要办理离婚财产公证的情况根据上面的解释，离婚财产公证在一些情况下必须办理，那么哪些情况需要办理离婚财产公证呢?如上文所述，离婚时未办理离婚证的，针对离婚财产分割达成协议的，为了避免产生不必要的纠纷，选择办理离婚财产公证。三、离婚财产分割协议公证离婚财产分割协议是指夫妻双方对夫妻财

2023-04-17

491人看过
婚前财产公证
最适合做婚前财产公证的情况

适合做婚前财产公证的情况：比较难举证的财产或是产权随时处于变动的动产。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依法定程序对民事法律行为和文书的真实性、合法性予以证明的活动。一、子女放弃继承的遗产未公证生效吗子女放弃继承遗产是否生效与是否公证无关。放弃继承遗产的，必须以书面形式进行表示才有效。《公证法》第二条规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。《民法典》第一千一百二十四条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。二、房产继承还需要公证吗一般情况下，房产继承可以根据个人需要进行公证。公证手续是：1、提交身份证或户口本及其复印件；2、遗嘱继承人还要提交被继承人的遗嘱书。有遗嘱执行人的，要身份证件以及复印件。公证通常是指

2023-06-28

484人看过
婚前财产分割
婚前财产分割不用公证的情况

在结婚前,婚前财产的所有权归属是明确的,无需公证。但如果婚前一方已经取得了产权证书,则这些财产的所有权归属就已经确定了。对于婚后所住房屋,如果是自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。如果婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证,则也可以视为婚前财产。如果婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的,则这些财产也是婚前财产。在结婚前,婚前财产的所有权归属是明确的,因此无需公证。具体来说,如果婚前一方已经取得了产权证书,那么这些财产的所有权归属就已经确定了。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。婚后所住房屋如何判定归属？婚后所住房屋如何判定归属？在婚

2023-09-05

154人看过

法律综合知识
再婚情况下，如何界定婚前财产

关于再婚配偶婚前财富的明确划分，依据的关键在于婚姻登记日期，以此为标准可明确区分出婚前和婚后的财富归属问题。具体而言，有以下几种情况会变成夫妻某一方的个人财产：（一）在双方进行婚姻登记之前所拥有的个人财产；（二）因身体遭受伤害而享有的医疗保障金以及残疾人士生活补助费等相关费用；（三）遗嘱或者赠予合同中明确规定仅仅属于丈夫或妻子单方面所有的财产；（四）专属某一方使用的日常生活用品；（五）其他满足特定条件的，需确定属于一方的个人财产。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对

2024-08-02

85人看过
婚前财产
房子那种情况下算婚前财产

房子的房屋买卖合同签订日期在结婚证登记之日前的算婚前财产。婚前一方全款购买的房产登记一方名下的、贷款购买的房产婚后以一方个人财产偿还房贷的，均属于一方独自所有的婚前个人财产。一、离婚后房子如何才能分割有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。6.双方父母出资的，全款买房的，

2023-06-27

98人看过
法律综合知识
2024一般情况下婚前财产离婚要分割吗

一、一般情况下婚前财产离婚要分割吗1、一方在结婚前取得的财产属于婚前财产，婚前财产归当事人所有，离婚时不分割。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。2、法律依据：《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、什么是婚前财产1、婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。2、在理解婚前财产时应注意如下方面：（1）判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如

2024-03-22

365人看过
婚前协议
需要做婚前协议里财产公证的情况有

1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的，当公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。做婚前协议里的财产公证是否有必要?这还需要根据婚姻当事人自身的情况及双方的具体约定来区别对待。一、还贷的房子离婚要怎么办还贷的房子离婚可由双方协商处理；不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。一、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割的情况：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有

2023-06-24

65人看过

婚前财产公证
根本没有必要去作婚前财产公证情况

一、根本没有必要去作婚前财产公证情况（一）婚前一方已经取得产权证的。因为《民法典》规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。（二）婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。（三）婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。（四）婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。二、婚前财产公证离婚后会不会分对方如果婚前财产公证归夫妻一方所有的，离婚不会进行分割。根据法律的规定，夫妻一方在婚前取得的财产属于

2023-05-06

255人看过
法律综合知识
离婚财产取证调查在哪些情况下进行

以下是必须经过离婚财产取证才能申请调査的情形：（1）涉及到由国家相关职能机构所保存的并且需要由法院执行的证据资料；（2）涉及到保守国家机密、保护商业机密以及尊重个人隐私等敏感问题的证据材料。在离婚诉讼过程中，我们能够依赖的离婚财产调查取证方式主要包括向司法机关递交财产保全申请，通过这一途径司法机关可以暂时冻结并查封双方当事人的共同财产，以确保对离婚财产进行全面和适当的清算处理，从而防范可能出现的某一方在离婚过程中擅自转移财产或故意隐瞒部分财产信息的风险。当双方离婚手续办理完毕之后，若发现对方存在转移财产的不良行为，另一方应当立即采取措施向法院提出申诉，强烈要求法院对此前的夫妻财产进行财产保全，必要时甚至可以请求法院对涉案财产进行冻结。在审判离婚案件的法院判决书中，也会考虑到某一方当事人故意转移财产的恶劣行径，将此作为让其少分或拒绝对其进行财产分割的有力依据。《民事诉讼法》第一百零四条利害关

2024-08-07

378人看过