个人如何解除物业服务合同-法师兄

个人如何解除物业服务合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 17:57:04 129 人看过

一、个人如何解除物业服务合同

在探讨个人如何解除物业服务合同时，我们首先需要明确的是，根据规定，合同的解除主要分为两种方式：协商解除和法定解除。这两种方式为个人提供了不同的路径来解除与物业公司的合同关系。

协商解除是指双方当事人在平等自愿的基础上，通过协商达成一致意见，从而解除合同关系。

二、个人协商解除物业合同

1．在协商解除物业服务合同时，个人可以依据《民法典》第五百六十二条的规定，与物业公司进行协商。

根据该条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人也可以约定一方解除合同的事由。当解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2．因此，在协商解除物业服务合同时，个人应当与物业公司明确约定解除合同的事由和方式，并确保双方都能理解和接受。一旦达成协议，双方应当签署书面协议，以确保解除合同的合法性和有效性。

三、个人法定解除物业合同

除了协商解除外，个人还可以通过法定解除的方式来解除物业服务合同。根据《民法典》第五百六十三条的规定，当发生以下情形之一的，当事人可以解除合同：

1．因不可抗力致使不能实现合同目的；

2．在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5．法律规定的其他情形。

以上情形均属于法定解除的情形，当发生这些情形时，个人可以依法行使解除权，解除与物业公司的物业服务合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

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