物管费什么情况下可以不交
来源:互联网
时间: 2023-08-01 08:02:18
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在下列情况下可以不交物业费:
1、因房屋质量问题或其他开发商的问题导致未交房;
2、有证据证明物业公司未履行合同约定的义务;
3、物业公司服务质量不达标;
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;
5、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围或提高收费标准。
物管费空置收取标准
业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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