买卖合同的交付方式有哪几种-法师兄

买卖合同的交付方式有哪几种

来源：互联网时间： 2023-03-11 19:22:43 441 人看过

买卖合同交付方式有直接交付标的物、简单交付、占有改定、指示交付、拟制交付。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

一、购销合同和采购合同的区别?

购销合同和采购合同的区别在于，购销合同是统称，包括采购合同在内。根据2021年实施的《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二手房屋买卖合同注意事项：1、签订补充协议；2、核实二手房真实年龄；3、选择具有合法权属证件的二手房；4、明确标的以及价款；5、明确履行期限、地点、方式；6、明确违约责任说明；7、明确解决争议的方式；8、明确合同生效条款；9、明确合同中止、终止或解除条款。

三、出卖人和买受人的法定义务有什么？

1.交付标的物。

交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有；观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。

2.转移标的物的所有权。

买卖合同以转移标的物所有权为目的，因此出卖人负有转移标的物所有权归买受人的义务。为保证出卖人能够转移标的物的所有权归买受人，出卖人出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分；法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

罚金
2023房屋买卖要交哪几种税费,有哪些计算方式

房屋交易税费的几种税1、契税根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。2、印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。3、营业税在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。4、城市维护建设税缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%.5、教育费附加税这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。6、土地

2023-05-03

88人看过
借款
贷款未还清的房子买卖方式有哪几种

转眼间已经来到了九月，没买房子的人想着要不要买房，而已经有了房子的人也在考虑要不要换房子，大多数人都在贷款买房，身背月供几十年，万一有一天需要用钱或者不想要了，正在还贷中的房子可以卖掉吗?这个问题估计是不少有房者所关心的。答案是肯定可以买卖的。贷款未还清的房子本质上是处于抵押状态的，需要先到银行解除抵押，买卖双方才能正常交易的，也就是说想要上市交易的话需要先还清贷款才行，主要有以下几种解决办法：房贷转按揭转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三个人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，目前能做转按揭的银行较少，所以这种方式目前很少有人使用。具体流程：1、先由买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后由买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》，之后买方向卖方支付约定的首付款。2、卖方向原贷款银行(称为A)提出提前还款的申请，并获得A银行

2023-05-31

467人看过
买受人
买卖合同中收货方的验收期限有哪几种

买卖合同中，收货方的验收期限有以下几种：1、有约定的，应当在约定的检验期内验收；2、未约定检验期限的，应当在合理期限内验收；3、无法确定合理期限的，检验期限为2年；4、标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用2年的规定；5、出卖人知道或者应当知道交付的标的物不符合约定的，不受上述四项的限制。当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。一、默认具有法律效力的功能有哪些？默认具有法律效力的情形有很多，其中包括：1、试用买卖的买受人在试用期届满以后，买受人对是否购买标的物未做表示的视为同意购买。即默认愿意购买。2、买卖合同中，买受人应当在检验期间内将标的物数量或质量不符约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为默认标的物符合约定。根据2021年实施的《民法典》第六百二十一条规定，当事人约定

2023-03-04

190人看过
有偿合同
买卖合同分几种

一、买卖合同分几种大致可分为：工矿产品买卖合同、农副产品买卖合同、国际货物买卖合同、知识产权买卖合同四大类（一）工矿产品买卖合同。1、供应合同，2、产销合同：3、采购合同和推销合同；4、协作合同（二）农副产品买卖合同。1、定购合同；2、换购合同；3、结合合同；4、议购合同和议销合同。二、合同有效的情形合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背

2023-05-06

365人看过

预付款
建筑施工合同的资金付款方式有几种？

建筑施工合同的资金付款方式有几种？建筑施工合同的资金付款方式有2种，可以分期付款，按工程进度分期付款，即完成一定工作任务支付一定比例的工程款。可以按预付款，即签订工程承包合同时预付一部分款项，待工程完工验收后一次性支付全部工程款。现实中根据实际情况可以灵活应用，还可以用实物、劳务代替折价工程款。根据付款方式建设工程合同可以分为固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同；1、固定价格合同：双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。这类合同适用于工程量不太大且能精确计算、工期短、技术不太复杂、风险不大的项目。2、可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。3、成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算

2023-06-28

293人看过
合同生效
买卖合同交付规则中的方式包括什么

一、买卖合同交付规则中的方式包括什么买卖合同交付规则中的方式包括现实交付、简单交付、占有改定、指示交付、拟制交付。1.现实交付，即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，是标的物直接占有的移转，此为交付的常态。2.简单交付，即买卖合同订立前，买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物，标的物的交付系于合同生效的交付方式。3.占有改定，即动产物权的出让人与受让人之间特别约定，标的物仍由出让人继续占有，但在物权让与合同成立时，视为交付，受让人取得间接占有。4.指示交付，又称返还请求权让与，动产由第三人占有时，出让人将其对第三人的返还请求权让与受让人以代替支付。拟制交付，即出让人将标的物的权利凭证(仓单、提单)交与受让人以代替物的现实交付。二、买卖合同交付时间怎么确定买卖合同的交货时间一般按合同约定的时间确定，合同没有约定的，可以补充约定，或者按交易习惯约定。根据《民法典》第五百一十

2023-05-03

108人看过