江西去年延期交房如何维权-法师兄

江西去年延期交房如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 14:15:04 232 人看过

首先，购房者拥有单方面解除购房合同的权力。若签约某一方未能按照双方确认的时间节点积极履行其主要债务责任，并且在经过书面或口头形式的催告之后，于合理期限内仍然未实现履约，那么对方当事人便有权单方面解除该合同。值得注意的是，解除合同的权利有一个固定有效期——一年。这意味着，在过去的一年内，购房者任何时候都可以通过书面或口头方式通知开发商解除合同；然而，如果超过了这个期限，购房者将永久失去解除合同的权利（除非存在其他特殊原因，例如房屋存在严重质量问题）。其次，当卖方未能按时交付房屋时，买方有权要求其支付违约金或赔偿损失。在这种情况下，买卖双方可以事先协商并确定一旦出现违约行为，违约方应向对方支付的具体金额作为违约金，或者商定如何计算因违约行为所导致的实际经济损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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