房产权过户多长时间可以办完-法师兄

房产权过户多长时间可以办完

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 10:20:31 94 人看过

房屋产权过户30日内可以办完。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

一、二手房自己过户流程

二手房不能单独申请过户，应由买卖双方共同申请，一般过户流程如下：

1、向不动产登记机构提交申请书；

2、提交双方的身份证明、房屋产权证等要求的材料；

3、工作人员审核提交的材料；

4、如经过审核，符合登记条件，予以办理过户登记。

《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、房产证可不可以改名字

房产证可以改名字，需携带相关材料到房产登记机关办理变更登记。根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例；当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记；不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起三十个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、农村的房屋变更了怎么办

农村房屋一般涉及到的是宅基地使用权的变更，流程如下：

1、向不动产登记机构申请变更登记、提交变更登记申请书；

2、提交变更登记需要的材料，包括身份证明、宅基地使用权证等；

3、审核材料；

4、审核通过后完成登记。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产登记相关文章

法律综合知识
回迁房多长时间办理房产证能过户

回迁的安置房不是商品房，所属的土地是划拨或集体性质，不允许买卖，无法过户。需要房主持有安置房满5年，凭安置协议到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，才可申请过户。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-04-27

473人看过
不可抗力
多长时间才能完成过户手续？

法律没有规定最长多久不过户算违约，如果当事人签订的买卖合同中有约定过户时间的，按照该约定履行；对方超过约定的过户时间不过户的，应当承担违约责任，并赔偿当事人因此受到的损失；约定了定金的，对方不履行的，可以要求双倍返还定金。交定金多长时间未提车算违约交定金提车不受时间限制。因为提车时间存在着较大的不确定性。但是消费者以及商家为了保障自己的利益，通常会要求在合同中注明具体的提车时间，如果合同中有注明的，就必须按照合同约定履行，否则可以视为违约。根据相关规定当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失，债务人按照约定履行债务，债权人无正当理由拒绝受领的，债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。在债权人受领迟延期间，债务人无须支付利息。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或

2023-07-22

148人看过
共有
共有产权房可以住多长时间？

共有产权房，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。共同产权和一般产权房一样是70年的产权，个人与政府出资比例一般为3：7，拆迁时国家要返回部分。如果向政府购买了相应的产权转变为了个人所有购房者可以永久居住下去。共有产权房如何分割共有产权房有四种分割方式。具体如下：1、协议分割。分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行；2、裁判分割。对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中；3、折价分割。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价予以分割；4、实物或变价分割。裁判前，共有人可以通过协议确定分割方式。《北京市共有产权住房管理暂行办法》第二十一条购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有

2023-07-03

393人看过
法律综合知识
办房产过户有哪些税费，过户需要多长时间

办房产过户的税费有契税、个人收入调节税、增值税、房产交易费等各种税费。办房产过户需要的时间是十五到三十个工作日，并且携带资料到不动产登记中心申请办理。一、办房产过户有哪些税费办房产过户有以下税费：1．契税：普通住宅：均价低于5000元／m2，评估价＊1．5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价＊3％2．个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方）3．增值税：住宅购入不满五年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入五年以上的免交4．房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米5．印花税：评估价＊0．1％6．房产证工本费：85元7．土地证工本费：105元8．交易评估费：评估价＊0．3％二、办房产过户需要多长时间办房产过户需要15至30个工作日。当事人办理房产过户

2022-08-22

83人看过

质押
股权转让完多长时间可以质押

企业办理人员到工商局办理股权质押，各方面都很顺利的话，大概需要5到10个工作日就可以办理好股权质押。一、股权质押后能否变更股东股权质押后不能变更股东。股权质押需要办理质押登记，在质押期间股权是不能转让的，不能转让的股权是不能办理股东变更登记的根据法律规定，以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。二、股权质押是怎么进行规定的股权质押，又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。股权质押的生效条件有：1、股权需具有可转让性某种财产权利要成为质押的标的物，必须具备一个最基本的要件：可转让性。2、必须签定书面股权质押合同。根据法律规定，以依法可以转让的股票或者有限责任公司的股份出质的，出质人与质权人应当订立书面质押合同。由此可见，

2023-04-01

498人看过
陪产假
陪产假规定多长时间可以休完？

男职工的陪产假一般要在15天内休完。国家没有明确的法律规定，基本都见于各地的计划生育条例中。比如：湖南省规定符合法定生育条件的夫妻，女方除享受国家规定的产假外增加产假六十天，男方享受护理假二十天；江苏省规定女方在享受国家规定产假的基础上，延长产假三十天，而男方享受护理假十五天。陪产假可以分开休吗陪产假是否可以分开休，法律并没有明确规定，要看当地的政策和单位依法制定的规章制度的规定，具体如下：1、如果单位与职工协商达成一致的，陪产假可以分开休；2、如果未协商一致的，除年假外，不因遇法定假日和休息日顺延，则陪产假应当一次性休完。一、陪产假的工资计算方式如下：1、如果用人单位依法为职工缴纳了社会保险费，则职工休陪产假期间的工资应由用人单位向社保中心申请后，由社保中心支付。陪产假工资通常是按照当地社平工资标准来支付的，职工工资高于社平工资标准时，由用人单位补齐差额；2、如果用人单位没有依法为职工缴

2023-07-28

360人看过
法律综合知识
办房产过户手续需要多长时间，房产过户手续如何办理

办房产过户手续需要15到30个工作日，一般当事人提出房产过户手续申请之后，不动产登记中心应当在30工作日内办理完结，房产过户手续的办理需要当事人携带相关材料提出申请，缴纳相应费用后到期领取房产证。一、办房产过户手续需要多长时间办房产过户手续需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的

2022-08-03

147人看过
建设用地
70年产权房过户多长时间能再续费

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。一、住宅建设用地使用权到期后能继续自动续期吗到期后可以自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。二、土地使用权到期该怎么办土地使用权限到期后应当根据实际的用途进行处理。住宅建设用地到期后会自动续期，土地使用权人只需按照法律规定，缴纳续期费用。需用费用即土地出让金，具体可以咨询所在地相关部门。非住宅建设用地到期后，续期应当按照相关法律法三、楼房产权到期后怎么办如果该楼房占用的是住宅建设用地，那么到期后会自动续期。如果是非住宅建设用地，到期后需要继续使用土地，

2023-04-10

130人看过

遗产继承
民法典，遗产继承后房子多长时间可以过户

民法典对房地产继承后的过户时间没有具体规定。根据法律规定，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内完成房地产登记手续。法律另有规定的除外，继承房屋需要办理过户手续。所以过户登记一般在30天内完成。民法典担保人多长时间后失效担保人的担保责任多长时间后会失效，按担保合同约定，如果没有约定的，一般是自主合同履行期满之日起6个月后失效。根据法律规定，债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。《中华人民共和国民法典》第二百零九条《不动产登记暂行条例》第二十条

2023-08-08

69人看过
离婚手续
办完离婚手续后多长时间可以买房子

一、办完离婚手续后多长时间可以买房子办完离婚手续后随时可以买房子。夫妻离婚和买房没有必然联系，二者之间无不良影响，仅需满足当地购房政策的条件即可买房。离婚后没有房产，再买房的应该按首套房产算，具有买房资格。但是如果是贷款买房的要注意，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才放贷。二、买房付定金后多久付首付买房付定金后通常是5-10天，具体要看定金定单上的约定，如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。买房子首付可以用公积金里的钱。如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。三、买房

2023-06-05

329人看过
房产继承
公民在办理房产继承过户时间多长

一、公民在办理房产继承过户时间多长办理继承过户，法定过户时限为30个工作日，各地实际时限一般不超过20个工作日。正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好，关键是继承房产过户材料要备齐。发生遗产继承办理过户时，当事人带身份证、不动产证、被继承人死亡证明、房产公证书等到当地不动产登记中心提交继承过户申请。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。3、继承人的身份证明。4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。二、遗产继承房产过户流程怎样办理1、到“登记

2023-06-02

476人看过
婚姻状况证明
车辆做完公证继承多长时间可以过

只要前期手续（提交材料）具备，在公证处办理公证，能够立等可取（当场出具公证书）。如果审查需要补充材料等，会在受理后15个工作日同出具公证书。作遗产继承公证当事人须准备与提交的材料如下：1、当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；2、代理人代为申请的，须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；3、被继承人的死亡证明、注销户口证明；4、遗产的所有权证明及财产清单；5、被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。如系第二顺序法定继承，则还应提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明；6、法定继承人已死亡的，需提交其死亡证明、婚姻状况证明，以及该法定继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明；7、法定继承人放弃继承权的，除亲自到公证机构为意思表示之外，需提交经公证的放弃继承权声明书等。车辆继承一定要公证吗车辆继承一定要公证。车辆是特殊动产，根

2023-08-12

349人看过

房产过户
房产过户一般要多长时间,房产过户注意事项

一、房产过户一般要多长时间房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话一个星期不到就解决了。房产过户流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅

2023-06-17

209人看过
法律综合知识
民法典中房产证满多长时间可以买卖，房产过户流程

一、民法典中房产证满多长时间可以买卖民法典中对于房子办完房产证多久可以买卖没有进行规定。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。二、房产过户流程1．房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2．卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3．买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个

2024-01-23

57人看过