一、宅基地怎么确权
1、申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请。
2、权属审核:各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审,县国土资源局审核;经审核无异议的,以国土资源局名义发布公告,公告时间不少于7日;公告到期后,统一报请县人民政府审批。
3、注册登记:填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记簿》,并进行材料归档。
4、颁发证书。
二、农村宅基地确权后有什么好处
1、随着农村的不断建设,许多农村房都被列为拆迁行列中的一员,农民无疑会获得一笔拆迁补偿,尤其是城郊的房子,拆迁补偿力度非常大,而农村宅基地确权能为农民带来更多的拆迁补偿。
2、农村宅基地的面积一般都在150-300平米以之间,堂屋大多有三四间,条件比较好的还设有东西屋等,而农村周边一般都建有好几家工厂,农民除了自住的房间,可以将剩余的房间租给工人住,这样能得到一笔不少的租赁款。
3、现在许多人都喜欢在大城市买房子,虽然城市够昂有许多的好处,但房屋产权只有七十年,即便可以续费,造成的麻烦也有很多。但农村宅基地就不同了,确权之后产权人拥有了土地的永久使用权,不用担心哪天产权就到期了。
三、土地确权意义
1、有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。如果农民外出打工,还可依法把承包地进行流转,交给家庭农场、农民合作社等来经营,换取实物或租金。这样一来,农民的财产性收入就会增加。
2、农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前,因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
3、有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险,不仅农户不能放心流转土地,土地规模经营主体也难以安心经营,必然制约现代农业发展。
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宅基地确权怎么个确法
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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哪些是宅基地确权?宅基地确权怎么办理?江西在线咨询 2022-08-29所需材料如下: 1.土地登记申请书; 2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明; 3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等); 4.地籍调查表、宗地图及宗地界
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宅基地怎么确权?澳门在线咨询 2022-05-291、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。 2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定
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宅基地怎么确权宁夏在线咨询 2022-05-27农村宅基地确权的步骤如下: 第 一、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,这就意味着,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。 第 二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。 第 三、当地的国土部门根据农民的申请,对农
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宅基地怎么确权,宅基地怎么转让?陕西在线咨询 2022-07-21宅基地使用权的转让法律效力: 1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住
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空宅基地确权怎么确河南在线咨询 2022-08-03宅基地是依法使用,换言之就是使用家庭必须符合相关使用规定,这样政府什么时候审批也能再次批准,确权也是启动审批程序,但是仅仅是进行审批,不调查不处理涉及的违规违法行为,一旦发现有就停止了,等着以后处理