私营企业张老板个人购买了徐汇区A大厦18楼的三房一厅作为办公用房,这套住房面积164.61平方米,房产价值121万元。按税法规定,张老板一年应缴房产税1.16万元。但张老板为了少缴税,私下与自己所办的私营企业签订租赁合同,即自己购买的房屋租借给自己使用的手法,每年仅缴纳房产税1500元,少缴纳税款1万多元。
随着非公有制经济的发展,目前个人购置企业办公用房越来越普遍。这里有三种情况,一是购置房屋,部分用于办公,部分用于自己居住;再就是购置房屋全部用于自己经营、办公;三是购置办公用房用于租赁。
税法规定,除用于自己房屋居住的部分可以免缴房产税外,用于经营办公和租赁的都要缴税。用于自己经营办公的应按房产原值一次减除10-30%的余值从价计征,年税率为1.2%;用于租赁的则按房产租金收入从租计征,租金不得低于同幢物业或同类型房屋租金的单价,综合征收率为5%。
由于购置办公用房从价计征和从租计征两者的税负存在较大的差异,偷逃房产税的私营业主为数不少,像张老板那样自订租赁合同作为出租的,占到徐汇区A大厦的90%。如此看来,加强税法宣传决不是一句空话。
-
车辆购置税该怎么缴
407人看过
-
车辆购置税该怎么缴
111人看过
-
个人转租房屋该怎么缴税
246人看过
-
个人车辆购置税怎么算
356人看过
-
车辆购置税怎么缴纳
183人看过
-
怎么用住房公积金缴纳个人所得税
445人看过
办公用房是指企事业单位、团体等用于办公、会议、培训等用途的房屋。 办公用房的使用和管理需要符合相关法律法规和政策规定,并需要办理相关手续,如租赁合同、产权登记等。 在使用办公用房时,需要遵守相关规定和要求,确保房屋的安全性和可靠性,避免出现... 更多>
-
个人购置办公用房税怎么缴纳?海南在线咨询 2022-10-28个人购置办公用房如何缴税随着非公有制经济的发展,目前个人购置企业办公用房越来越普遍。这里有三种情况,一是购置房屋,部分用于办公,部分用于自己居住;再就是购置房屋全部用于自己经营、办公;三是购置办公用房用于租赁。税法规定,除用于自己房屋居住的部分可以免缴房产税外,用于经营办公和租赁的都要缴税。用于自己经营办公的应按房产原值一次减除10-30%的余值从价计征,年税率为1.2%;用于租赁的则按房产租金收
-
个人购置企业办公用房是否需要缴纳房产税山西在线咨询 2022-02-06随着非公有制经济的发展,目前个人购置企业办公用房越来越普遍。这里有三种情况,一是购置房屋,部分用于办公,部分用于自己居住;再就是购置房屋全部用于自己经营、办公;三是购置办公用房用于租赁。税法规定,除用于自己房屋居住的部分可以免缴房产税外,用于经营办公和租赁的都要缴税。用于自己经营办公的应按房产原值一次减除10-30%的余值从价计征,年税率为1.2%;用于租赁的则按房产租金收入从租计征,租金不得低于
-
车辆购置税该怎么缴澳门在线咨询 2023-04-25缴纳的方法是携带车主的身份证明、车辆价格证明、车辆合格证明到当地的主管国税机关申报纳税。现在的很多城市已经推出了车辆购置税网上申报、缴纳系统。车主们购车之后,可以直接在网上预约,按照预约的时间和地点到税务机关缴纳,不用排队。车辆购置税缴纳完毕之后,税务机关会给纳税人一本车辆购置税完税证明,车主要妥善保管。 1、确定纳税申报的时间。 2、填写《车辆置税纳税申报表》。 3、办理纳税申报。纳税人填写好《
-
-
车辆购置税该怎么缴纳山西在线咨询 2022-08-30购置应税车辆,应当向车辆登记注册地的主管国税机关申报纳税;购置不需要办理车辆登记注册手续的应税车辆,应当向纳税人所在地的主管国税机关申报纳税。计算方法实行从价定率的办法计算应纳税额,计算公式为:应纳税额=计税价格×税率。如果消费者买的是国产私车,计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用,不包括税款(税率17%)。因为机动车销售专用发票的购车价中均含增值税税款,所以在计征税税额时,必须先将17%的