期房可以延期多久交房-法师兄

期房可以延期多久交房

来源：互联网时间： 2024-08-13 00:23:56 308 人看过

购房过程中，如遇交付期延期问题，则开发商需承担相应的违约责任。若经过友好催促后，开发商能在合理时限内完成交房手续，则购买者虽无法撤销合同，但可向开发商提出索赔，以弥补因逾期交付所造成的经济损失。然而，若经过三次以上的催促，开发商仍未能在规定时间内履行义务，且未能提供充分的解释和理由，那么购买者有权选择解除合同，并要求开发商承担所有因此产生的经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房多久合理买房

关于房屋交付日期可以延迟多久视为合法，这需要依据合同中约定的时限来确定，倘若在约定时间到期后仍然未能实现房屋的交付，那么就构成了违约行为。若遇有开发商因种种原因导致的交房延迟情况，经过购房者的合理催促后，如果开发商仍在三个月的合理期限内无法履行其义务，那么购房者有权请求解除合同。在此基础上，购房者还可以在法律规定的期限内要求解除合同，同时向开发商索回房价款项、利息以及相应的经济损失赔偿。然而，若出现不可抗力等特殊情况，开发商则无需承担因逾期交房而产生的违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-23

50人看过
法律综合知识
期房交房后多久可以买

一、期房交房后多久可以买期房交房后只要拿到房产证，随时可以买卖，只要没有法律规定的不可买卖的情形。我国法律规定，下列房地产，不得转让：1．以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的；2．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3．依法收回土地使用权的；4．共有房地产，未经其他共有人书面同意的；5．权属有争议的；6．未依法登记领取权属证书的；7．法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、期房交房注意事项有哪些期房交房有以下注意事项：1．收房时必须仔细查看文件。（1）《建设工程竣工备案表》，证明房屋已经竣工验收合格。（2）质量保证书和使用说明书。（3）开发商已经取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题得到解决。2．如果开发商提出付款代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办。3．认真检验房屋有

2023-04-23

408人看过
法律综合知识
最多可以延期几天交房

依据相关法律规定，若购房交易过程中出现延迟交付房产的情况，则视为开发商违反合约约定。在经过书面形式的多次催促之后，如果开发商依然未能在合理期限内履行交付义务，此时买方虽然无法直接解除该合同，但是却有权向其请求支付适当的补偿金以弥补因延期造成的经济损失；然而，如经过三次书面催促后，开发商仍然未能提供充分的解释并继续拖延至三个月以上仍未交付房产，那么买方有权依法解除该合同，并且所有由上述原因导致的经济损失，均应由开发商全权负责承担相应责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的

2024-05-12

440人看过
法律综合知识
延期交房多久可以退房，有没有法律依据

一、延期交房多久可以退房，有没有法律依据在合同没有约定的情形下，延期交房超出催告交房后三个月，买受人可以退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没

2024-01-07

155人看过

法律综合知识
一般延期交房多久正常交房

关于房屋交房日期的延期问题并无明确规定期限长短的限制，除非是受到不可抗力事件的影响而不能如期交付，否则只要超过了双方约定的交房日期，便应开始计算相应的违约责任。若逾期时间超过三个月，则购房者有权依据相关法律法规，提出解除合同的请求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-15

175人看过
法律综合知识
交房延期多久可以申请违约金赔偿

一、交房延期多久可以申请违约金赔偿延迟交付房屋所产生的违约责任的具体时间，通常须依据双方当事人事先达成的协议为准。若卖方未能按期完成房屋的交付工作，买方有权要求进行书面催促，亦可向其索取相应的违约金；然而，在逾期交付超过三个月时，买方也有权请求解除先前签订的购房合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估

2024-07-19

104人看过
法律综合知识
延期交房六年等多久

关于延迟交付房屋的诉讼时效问题，根据法律规定，其法定有效期为三年。这个时间通常是从权利主体知晓或有义务得知自身权益受侵害的那一刻开始计算。在此基础上，如果购房者向开发商发出了催促通知，而开发商在三个月的合理期限内未能如期交付房屋，那么购屋者将享有合法的解约权。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-08-19

233人看过
不可抗力
房屋买卖能延期交房多久

房屋买卖延期交房不存在一般多久的说法，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金，超过三个月，购房者有权要求解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。第四百七十五条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾

2023-04-02

79人看过

法律综合知识
延期交房多久后能够退房

一、延期交房多久后能够退房延期交房经催告达到三个月后能够退房。购房者能够发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限；催告达到3个月以上购房者能够行使解除权，要求开发商承担违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人能够解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能够随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、开发商逾期交房能够退房吗开发商延期交房能够退房，开发商在合同约定的

2024-01-23

438人看过
法律综合知识
延期交房打官司多久

倘若购房者所购置的新建住宅未能按期交付使用，致使其不得不诉诸于法律渠道以维护自身合法权益的情况下，依据我国现行相关法律法规之规定，此类案件将交由人民法院负责审理及裁定。在采用普通程序进行审理的过程中，人民法院有责任在六个月之内完成审判工作并作出相应的裁判结论。然而，若遇到特殊情况需要延长审判期限，必须经得人民法院院长的批准，且最长可延长至六个月。若在此基础上仍需进一步延长审判期限，则应向上一级人民法院提出申请并等待审批。与此同时，在采用简易程序进行审理的情况下，人民法院亦应在三个月内完成审判工作并作出相应的裁判结论。同样地，若遇到特殊情况需要延长审判期限，同样须得到人民法院院长的批准，且最长可延长至一个月。《中华人民过民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批

2024-08-20

121人看过
不可抗力
疫情期间房地产交房最多延期多久

一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子，开发商则必须要进行赔偿。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的，大家如果遇到了这类情况，也可以向有关部门进行举报。一、如何避免开发商逾期交房1、看开发商的等级资质开发商的资质等级是衡量开发商实力的重要依据，也只有开发商实力强大才可以尽量避免开发商逾期交房的情况。资质等级划分为一级、二级、三级、四级、暂定级别等5个级别，每个级别的划分标准是不一样的。其中一级资质要求最高，一般都是实力超强的开发商，信誉有保障。二级资质还不错，一

2023-03-15

103人看过
法律综合知识
天津延期交房后多久收房

交房通知书自发布之日起的一个月内，要求购房者务必进行房屋接收工作。在此期间，开发商有义务向购房者发送书面交接通知，并具体阐明交接事宜和相关的时间安排。根据现行相关法律条文规定，开发商应于交接完毕之后，并在交房通知书发送一个月之内完成房屋收楼工作。若购房者未能在约定期限内在指定地点履行相关手续，则可视作开发商已经圆满地将该房产交付给买方使用。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致

2024-08-14

336人看过

法律综合知识
不可抗力因素延期交房期限是多久

在现行法律体系中并未对递延期限最长期限做出明确规定。但是，基于常理推断和法律原则，无论因何种原因导致的交房日期超过原定日期，都可以被视为一种违约行为。在此基础上，相应的违约责任与损失赔偿金应该从逾期之日起进行计算。需要特别指出的是，如果逾期时长超过了三个月，那么买方将有权力依据相关法规来解除现有的买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使期不行使的，解除权消灭。

2024-05-08

195人看过
法律综合知识
房子延期交房该怎样赔偿，房子延期交房可以退房吗

新房延期交房赔偿有可以根据双方当事人签订合同约定的赔偿损失，如果合同没有约定的情况下需要向有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准。开发商延期交房可以退房，并且双倍返还订金或支付房款利息。一、房子延期交房该怎样赔偿房子延期交房赔偿方式：1.开发商与购房者签订的商品房买卖合同，约定了延期交房赔偿违约金的标准，应按合同约定的标准向买受人承担延期交付的违约金。（1）如果商品房买卖合同约定延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。（2）购房者如发现当初买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过司法途径解决。2.开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应

2022-07-15

125人看过