本地强制拆迁房屋要赔偿吗-法师兄

本地强制拆迁房屋要赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 21:00:42 137 人看过

政府依法强拆就不需要支付补偿金，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

此条例明确了在拆迁中的违法建筑的拆迁不予补偿，这也就给了强拆行径留出了空隙，这也就产生了不同情况下被强拆房屋损失的不同对待。

对于合法强拆，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”

也就是说，如果是合法强拆，只有法院能决定并执行强拆被拆迁人的房屋。在此种情况下，被拆迁人的拆迁损失根据市、县级人民政府作出的房屋征收决定进行损失补偿。

一、强制拆迁必须具备以下法定条件：

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼

被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。

2、强制拆迁以补偿决定为前提

如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的；二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房

没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

二、如果强拆房屋怎么办？

房子被强拆这肯定是可以通过法律途径来解决的第一，房屋强拆肯定涉及到政府的具体行政行为问题，你可以向上级政府提起行政复议或者向法院提起行政诉讼。第二，强拆属于行政强制执行，现在必须由人民法院执行，现实中一般都是拆迁公司来干的，可以去起诉要求赔偿的。

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