南昌市房产继承还要交住宅专项维修资金吗-法师兄

南昌市房产继承还要交住宅专项维修资金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 03:59:05 128 人看过

一、南昌市房产继承还要交住宅专项维修资金吗

在继承地产的过程中，包括但不仅限于个人所得税在内的财务负担是存在的，然而根据继承人身份的差异，在继承地产之后需要额外承担的税费也有所不同。

比如说，符合法定条件的继承人在继承房地产时，可以享受免除契税的待遇；相反地，对于那些通过既定遗嘱承受土地和房屋所有权的非法定继承人，就必须按照国家相关法律法规缴纳契税。

除了契税以外，实践过程中的费用还包含有继承权公正产生的费用以及房地产价值评估所需支付的费用等。

《住宅专项维修资金管理办法》

第二条

商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

第七条

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

二、痴呆老人房产被指定监护人卖了，其它继承人可以维权吗？

若老年人出现意识模糊的情况且面临房产所有权变更的需要，可依据老人的病历以及由其主治医师所出具的医学证明文件，前往本地区的司法机构——即地方法院，提交申请并请求为老人指派一名监护人。

在依法获得法院颁发的监护权证书之后，这位被明确指定的监护人将有权指导及管理他人进行房屋销售工作，代为老人签署相关法律手续，以完成房地产所有权的变更程序。

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