银行房屋抵押贷款被拒如何处理？-法师兄

银行房屋抵押贷款被拒如何处理？

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:43:48 50 人看过

虽说在有房屋作为抵押物时，申请银行贷款会相对比较宽松，不过，也不是所有人都能成功获得房屋抵押贷款的，那么，如果银行房屋抵押贷款被拒该怎么办呢?

一般来说，如果借贷人申请银行房屋抵押贷款被拒的话，也是可以通过以下方式来解决的：

1.换家银行办理，通常情况下，不同银行规定都是不同的，如果借款人通过一家银行申请贷款被拒，可以换一家银行试试。

2.找贷款公司，如果银行办贷款对借贷人要求较高的话，借贷人不妨可以找贷款公司贷款比较容易。找贷款公司贷款相对银行同时会更方便快捷。

3.如果借贷人是因为该房产无法满足抵押贷款的条件，那么借贷人也可申请个人信用贷款来获得资金，个人信用贷款无需借贷人提供抵押物，只要借贷人具有稳定的工作和收入、还款能力较强、个人信用较好即可办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋抵押相关文章

房屋抵押
办理房屋抵押银行贷款必备指南

据悉，申请房屋抵押银行贷款，借款人需要准备以下手续：(1)身份证明：包括本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等。(2)婚姻证明：已婚人士提供结婚证;未婚人士提供单身证明;离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外，还需提供单身证明。(3)收入证明：单位开具的收入证明、近半年银行代发工资流水。(4)工作证明：单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等。(5)户口本(6)房产证、国有土地证(7)财力证明：车辆行驶证、定期存单、股票明细等。(8)个人征信报告(9)贷款用途证明如果借款人为个体户或企业主，还需提供经营证明，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外，如果你提供的房产在出租中，则需提供出租合同复印件。【提醒】借款人申请房屋抵押银行贷款时，若能提供其他财力证明作辅助，将有利于快速获贷，而且贷款额度会有所提高，如果自身资质情况较好，还能获得较低贷款利率。房屋抵押银行贷

2023-06-08

203人看过
房屋抵押
什么是房屋抵押贷款,如何办理房产抵押贷款

一、什么是房屋抵押贷款房屋抵押贷款指的是，借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房以及经营，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。二、如何办理房产抵押贷款1、贷款人所具备的条件(1)具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;(2)有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;(3)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;(4)房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。2、所抵押房产的条件房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人

2023-05-16

499人看过
房屋抵押
不能办理银行房屋抵押贷款的房产

1、四合院北京城区内的四合院虽说价值很高但由于交易难度比较大，目前在正规银行不可以办理房屋抵押贷款，不过一些正规的金融机构是可以做抵押的，具体情况可咨询客服经理。2、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。3、廉租房廉租房不能上市交易，因此也不能办理银行房屋抵押贷款。4、没有还清房贷的房产已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利，所以大部分银行是不能做再次抵押的，不过也有银行可以做再次抵押，只是条件不叫苛刻，但我们今年7月份已成功帮助客户在我们的合作银行办理了2个再次抵押贷业务，可去成功案例栏目查看，具体事项可咨询客户经理。5、未满5年的经适房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。6、宅基地宅基地是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押

2023-02-18

391人看过
抵押
要分割的房产涉及银行贷款抵押如何处理?

离婚协议书中如果要分割的房产涉及银行贷款抵押如何操作?如果你在离婚中遇到分割有抵押的房屋就要注意了，一般你们就房产分割达成离婚协议后变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，如果你们原来的房屋抵押贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还款额较高，比如4000元以上，而变更后的主贷人月工资收入较低，且不足每月还贷金额的2倍，银行一般不会同意变更主贷人。因此，你们在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人或减少共同抵押人是否同意，并采取另行提供担保等补救措施，或听取专业人士的意见。另外，在办理银行贷款变更手续中，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人（包括律师离婚协议书中委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。附表2－2－5是上海市公证书关于此类公证书的格式范本，广泛用于离婚一方当事人委托律师或其它人员代理

2023-06-11

334人看过

房屋抵押
银行抵押要户口簿吗,房屋抵押银行贷款程序

一、银行抵押要户口簿吗银行抵押贷款的，一般是不需要户口簿的，如果抵押房屋的，需要提供房产证、身份证、抵押合同等必要材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第六十五条对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：（一）建设用地使用权；（二）建筑物和其他土地附着物；（三）海域使用权；（四）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（五）正在建造的建筑物；（六）法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押；以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。第六十六条自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款

2023-06-16

359人看过
抵押贷款
房贷额度紧部分银行拒办住房抵押贷款

记者昨天在采访中了解到，尽管多家银行表示，2011年，只要符合政策规定，首套房和二套房贷款照样放款，但是，因为目前房贷额度仍然较紧，因此，审核方面会更加严格。此外，有部分银行已经明确表示，2011年不再做住房抵押贷款。“我们行存量的首套房贷款还能享受利率七折的优惠。但是目前房贷额度仍然较紧，拿房产证来抵押贷款已经做不了。”一家银行的信贷部主任向记者透露，今年的信贷总盘子还没有下来，但是额度紧张是肯定的了，因此，考虑到利润，银行必须把有限的额度用到拥有更大利润空间的业务上去，“借用我们行长的一句话说，就是‘把好钢用在刀刃上’。”因此，银行的个贷房贷业务这一块额度现在就已经开始紧张了。

2023-06-11

413人看过
房屋抵押
银行房屋抵押贷款的优缺点

购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后，向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。银行房屋抵押贷款如何申请（一）申请抵押贷款。借款人提出贷款用途，金额及年限时间。（二）提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证，并准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。（三）看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。（四）报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。（五）借款合同公证

2023-07-05

146人看过
抵押贷款
房屋个人抵押贷款什么银行

一、房屋个人抵押贷款什么银行有很多银行可以进行抵押贷款，所以可以选择，如中国农业银行，中国建设银行等等。二、个人住房贷款抵押合同合同编号：年字号抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：住所：住所：电话：法定代表人（或授权代理人）邮政编码：电话：开户金融机构及账号：邮政编码：为确保乙方与__________签订的__________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押。第二条以房地产设定抵押的产权情况1.房地产坐落：___________________________2.地号：___________________________3.土地面积：___________________________4.土地使用年限：___

2023-04-30

201人看过

房屋抵押
女子向银行房屋抵押贷款被中介私人抵债

今年1月份，49岁的杜某委托一名中介人员去银行办理房屋抵押贷款，结果中介从私人处贷了款，还将贷款抵了债。杜某随时面临着钱财两空昨日上午，在巴南鱼洞，记者见到了从沙坪坝赶来的杜某，做心脏搭桥手术，需要一二十万元，我没现钱。杜某说，她将位于巴南区龙洲湾的唯一房子抵押贷款登记。今年1月10日，杜某和某投资管理公司黄某签订《委托书》，委托黄某办理房屋抵押贷款事宜。签订《委托书》时，她写明是向银行申请抵押贷款。8月11日，杜某去巴南土地房屋权属登记中心查询，才发现房子早在1月30日以35万元的借款金额，被抵押给了一个叫做文某的个人。记者联系上黄某，他承认自己确实向文某贷了35万元，由于他欠了文某的钱，所以直接抵了债。根据黄某提供的电话，记者向文某核实时，一名男子接了电话，但否认是文某。记者和杜某一起到巴南区土地房屋权属登记中心，该中心主任李代红介绍，在进行登记审核时，肯定要看双方真实意愿和委托事项，

2023-06-10

434人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款还不上会怎么样，如何抵押房屋贷款

一、房屋抵押贷款还不上会怎么样如果还不上房屋抵押贷款，还款逾期的。逾期一次拉入征信黑名单：一般情况下，房贷第一次出现逾期，银行就会通过电话或者短信方式通知提醒。与此同时，贷款人将被拉入征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款、信用卡、甚至工作都会受到牵连。逾期两次或遭遇上门催讨：第二月，如果贷款人还是未能还贷的话，有的银行人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。逾期三次进入司法程序：如果连续第三月贷款人都无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来房产将被拍卖。逾期超六次房产被拍卖：如果逾期还款超过六次，银行律师将致电贷款人，提醒不按时还款的后果，在此期间贷款人的抵押房产将会被冻结。随后，银行会与贷款人协商之后的还款事宜，协商之后如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖。房产被拍卖后，如果拍卖价不足以还清剩余贷款，借款人还需继续还款，直到还

2023-03-03

464人看过
抵押贷款
抵押贷款房屋如何过户

本文主要讲述了抵押贷款房屋在不同阶段如何办理过户手续，供大家阅读以作参考。一、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：1、《房屋所有权证》2、完税凭证(《契证》)3、《房屋他项权证》4、买卖双方身份证明5、卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)6、《房地产转让合同》7、抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意抵押房屋转让的书面文件8、主债权合同9、抵押合同10、其他必要材料二、在抵押期间的房屋，房屋所有权人(房主)姓名变更的，由房屋所有权人和抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：1、《房屋所有权证》2、《房屋他项权证》3、房屋所有权人身份证明4、《居民户口簿》(须记载曾用名)注：如果《居民户口簿》未记载曾用名的，可由户口所在地派出所出具姓名变更证明。5、抵押权人(银行或金融机

2023-05-03

448人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款被拒的原因包括哪些

房屋抵押贷款被拒的原因有哪些?虽然在有房屋作抵押的情况下，比较容易获贷，但这并非万能的，比如在以下情况下，即使有房屋作担保，贷款申请仍会遭拒。情况一：房屋不符合抵押要求从目前来看，并不是所有的房屋都能办理抵押贷款，比如处于按揭中的房子、房龄过大的二手房、未满五年的经适房等等都不满足抵押条件，因为这类房产要么不具备变现能力，要么没有产权证。所以，申请房屋抵押贷款前，借款人一定要了解清楚房屋抵押贷款的要求，以免贷款申请触礁。情况二：借款人不符合要求贷款机构除了对抵押房屋有一定的要求以外，对借款人也有相应要求。一般来说，借款人必须要有固定的住所;具有完全民事行为能力;有一定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力;拥有良好的信用记录。若不具备这些基本要求，贷款申请很难获批。情况三：贷款用途不合规虽然房屋抵押贷款用途广泛，但是不包括法律明令禁止的用途，比如炒房、炒股。若借款人将贷款资金用于禁止用

2023-05-08

327人看过

抵押贷款
中介称砖混房能抵押贷款银行拒绝

房产证纠纷怎么处理中介：砖混房也可抵押贷款家住福州台江区的王先生买了一套新房子准备装修，因手头现金不够拟以自家一套老房子抵押申请装修贷款。他咨询了几家银行但都被拒绝，原因是王先生的房子是砖混结构不能抵押贷款，银行只受理框架结构的房子抵押贷款。不过王先生近日无意看到一些中介小广告，对方声称可帮客户办理砖混结构房子抵押贷款。记者以客户身份联系了一家担保中介公司，业务人员称该公司专门从事砖混房贷款。客户如自行找银行申请砖混房贷款肯定通不过，借助他们帮忙才能贷到款。客户把贷款委托他们办理，整个业务流程与银行抵押贷款业务一样，贷款最终是由银行发放，公司另外收取贷款金额2%作为手续费。当记者想具体了解通过哪种方式可贷到款时，对方表示具体情况要面谈。银行：基本不受理砖混房贷款不过记者昨日咨询在榕银行时，得到的答复均是原则上不受理砖混结构房抵押贷款业务。银行人士表示，银行贷款受理的抵押物主要考虑其变现能力

2023-06-04

125人看过
抵押物
抵押物被法院查封银行如何处理

房子被查封，是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务。法院不仅可以查封，而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理，以履行生效法律文书。如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务。否则，法院不会解除查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民

2023-03-08

112人看过