农村房产证的申请流程-法师兄

农村房产证的申请流程

来源：互联网时间： 2023-07-01 15:42:37 285 人看过

我国的土地管理法规定，一般情况下，建房户要先向村委会提交建房申请，村委会审核同意后，会签字盖章。接着到乡建办提交申请，乡建办的工作人员会实地查看，再决定是否同意建房。然后到乡建办领房屋建设申请表，乡建办签字同意后，乡主管领导会签字盖章，核实同意。交县规划建设局审批后，建房户就可领产权证。

农村房产证贷款流程

农村房产证贷款流程有以下几个步骤：

1．备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单

2．银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5．贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

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一、农村房产证办理的流程（一）如果你需要建房，你就需要像你村的村委会提出建造房屋的申请。（二）村委会同意了以后，需要他在你的申请表上签字并且盖章。（三）向你的乡镇提出申请。（四）乡村建设的工作人员要去建设自建房的现场看看，然后再去同意建房。（五）到乡村建设处去领取一下建设房屋的申请表。（六）经过乡镇建设办理签字同意。（七）乡主管领导签字盖章，核实同意。（八）交县规划建设局审批。（九）建房的人去领取你的产权证。二、按揭的房子有房产证能抵押银行贷款吗？按揭的房子有房产证能抵押银行贷款，即二次抵押。实践中是允许二次抵押的，很多商业银行提供此项服务，主要看贷款行意向以及银行对房屋的专业评估是否值得再次抵押。即并非所有的按揭房、银行都可以办理二次抵押。办理二次抵押贷款所需证件、期限等主要依据各银行具体要求，通常仅需要房产证（房产权证或房屋所权证、土使用权证或购房合同发票）、当事人的身份证明文件即可。

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